鴨谷台第１次住宅１３号棟
大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2-13 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2023年は11.3万/㎡へ、9年間で35.4%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,242万円です。3LDKが最も高く平均1,242万円、2LDKは平均1,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,220万 |
1,000万 |
1,580万 |
| 3LDK |
4件 |
1,242万 |
1,080万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.07m² ～ 83.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
17.6万 |
- |
- |
21.4万 |
13.6万 |
| 3LDK |
17.6万 |
14.7万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.56万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
510万 |
6.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.43万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.65万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.85万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。