ラフィーネひかり
山口県光市木園1丁目12-10 | 築28年 | 67戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（12.4万円）を0.0%上回って、光市全体の平均（23.5万円）より47.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、9年間で26.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,184万円です。3LDKが最も高く平均1,460万円、4LDKは平均1,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,460万 |
1,200万 |
1,590万 |
| 4LDK |
7件 |
1,184万 |
1,050万 |
1,320万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県光市木園1丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.59m² ～ 88.54m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
14.5万 |
13.6万 |
12.4万 |
| 3LDK |
16.8万 |
23.5万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.61万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,320万 |
15.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,320万 |
15.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
12.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.61万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.53万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。