シティコーポ八本松

広島県東広島市八本松町飯田531 | 築35年 | 48戸

推定相場

シティコーポ八本松

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、11年間で13.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では46.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には61,600円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均834万円です。3DKが最も高く平均1,130万円、3LDKは平均834万円です。

3DK

7件

1,130万

3LDK

7件

834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	1,130万	633万	1,525万
3LDK	7件	834万	527万	1,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（14.0万円）と比べて1.5万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

14万/㎡

3件

4-7階

15.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市八本松町飯田531
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	52.06m² ～ 65.44m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

八本松駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩10分

学区情報

小学校

東広島市小学校・中学校学区

中学校

東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポ八本松	1991	48戸	13.8万	900万
ミサワメゾン八本松	1987	40戸	18.8万	1,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	13.9万	-	8.3万	-	-	13.3万	13.8万
3DK	15.6万	-	10.4万	15.6万	18.3万	25.6万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	900万	13.76万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	700万	12.5万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	900万	13.76万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	900万	13.76万/㎡
2024年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.51万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.65万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	950万	18.25万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	540万	8.26万/㎡
2021年10月	中層	3DK	60㎡〜	950万	15.57万/㎡
2020年4月	中層	3DK	55㎡〜	580万	10.36万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.93万/㎡
2018年4月	低層	3DK	60㎡〜	950万	15.57万/㎡
2017年7月	中層	3DK	60㎡〜	830万	13.6万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	740万	12.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額59,200円。3LDKなら月額59,200円が相場です。

2LDK

63,000円

60,000〜66,000円

3DK

60,400円

59,000〜62,000円

3LDK

59,200円

50,000〜68,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	917円/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	982円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	62,000円	947円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	62,000円	1,015円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	64,000円	1,048円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,153円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	66,000円	1,268円/㎡
2020年8月	中層	3DK	55㎡〜	62,000円	1,107円/㎡
2020年2月	中層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,071円/㎡
2018年9月	低層	3DK	55㎡〜	59,000円	1,039円/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	59,000円	1,039円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,198円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	53,000円	810円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	58,000円	886円/㎡
2017年12月	低層	3DK	55㎡〜	62,000円	1,092円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	819円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。