グリュンエルデみはらの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142015202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11万/㎡から2022年は13.6万/㎡へ、8年間で23.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,500〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

3DK

10件

665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	10件	665万	550万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-2階（11.1万円）と比べて2.8万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11.1万/㎡

5件

3階以上

13.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	52.46m² ～ 58.00m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

学区情報

小学校

堺市立平尾小学校

中学校

堺市立美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリュンエルデみはら	1997	9戸	13.0万	680万
家具木製品団地	1973	15戸	-	-
ハウス美原	1970	45戸	6.1万	280万
藤沢台第四住宅	1983	-	14.9万	1,198万
リベラス２１金剛東１３棟	1993	134戸	19.4万	1,498万
リベラス２１金剛東団地１１棟	1993	55戸	23.9万	1,590万
セントポリア金剛東１番館	1996	368戸	16.8万	1,380万
リベラス２１金剛東１０棟	1992	865戸	14.7万	1,300万
セントポリア金剛東３番館	1996	43戸	15.5万	1,430万
リベラス２１金剛東１２棟	1993	50戸	16.3万	1,230万
藤沢台第１住宅	1981	220戸	9.2万	780万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2021	2022
3DK	11.0万	12.4万	11.4万	13.6万	13.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	3DK	50㎡〜	750万	14.3万/㎡
2022年11月	-	3DK	50㎡〜	680万	12.97万/㎡
2021年9月	-	3DK	50㎡〜	600万	10.97万/㎡
2021年8月	-	3DK	50㎡〜	780万	14.87万/㎡
2021年2月	-	3DK	50㎡〜	780万	14.87万/㎡
2020年6月	-	3DK	50㎡〜	600万	11.44万/㎡
2015年12月	-	3DK	50㎡〜	650万	12.4万/㎡
2014年9月	-	3DK	50㎡〜	580万	10.61万/㎡
2014年6月	-	3DK	50㎡〜	680万	12.43万/㎡
2014年12月	-	3DK	50㎡〜	550万	10.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の95%）で、平均月額55,667円。

3DK

55,667円

50,000〜60,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	-	3DK	50㎡〜	58,000円	1,060円/㎡
2023年8月	-	3DK	50㎡〜	55,000円	1,005円/㎡
2023年8月	-	3DK	50㎡〜	55,000円	1,005円/㎡
2023年8月	-	3DK	50㎡〜	55,000円	1,038円/㎡
2021年8月	-	3DK	50㎡〜	55,000円	1,005円/㎡
2021年8月	-	3DK	50㎡〜	52,000円	950円/㎡
2021年8月	-	3DK	50㎡〜	52,000円	950円/㎡
2021年8月	-	3DK	50㎡〜	55,000円	1,038円/㎡
2021年8月	-	3DK	50㎡〜	57,000円	1,075円/㎡
2021年7月	-	3DK	50㎡〜	57,000円	1,042円/㎡
2021年4月	-	3DK	50㎡〜	55,000円	1,005円/㎡
2021年2月	-	3DK	50㎡〜	55,000円	1,005円/㎡
2020年8月	-	3DK	50㎡〜	57,000円	1,042円/㎡
2020年11月	-	3DK	50㎡〜	57,000円	1,042円/㎡
2019年6月	-	3LDK	50㎡〜	57,000円	1,055円/㎡
2019年6月	-	3DK	50㎡〜	57,000円	1,042円/㎡
2018年9月	-	3DK	50㎡〜	57,000円	1,042円/㎡
2017年9月	-	3DK	50㎡〜	50,000円	943円/㎡
2016年3月	-	3DK	50㎡〜	60,000円	1,132円/㎡
2016年2月	-	3DK	55㎡〜	55,000円	948円/㎡
2015年9月	-	3DK	50㎡〜	60,000円	1,132円/㎡
2015年8月	-	3DK	55㎡〜	55,000円	948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。