信開ベルシー金沢南

石川県野々市市矢作1丁目93 | 築31年 | 25戸

推定相場

信開ベルシー金沢南

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均1,111万円です。3LDKが最も高く平均1,260万円、2LDKは平均1,111万円です。

2DK

2件

1,130万

2LDK

6件

1,111万

2SLDK

2件

1,200万

3LDK

5件

1,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,130万	880万	1,380万
2LDK	6件	1,111万	940万	1,648万
2SLDK	2件	1,200万	1,200万	1,200万
3LDK	5件	1,260万	850万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（19.0万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19万/㎡

6件

4-7階

18.3万/㎡

7件

8階以上

19.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	石川県野々市市矢作1丁目93
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	53.26m² ～ 97.55m²
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

馬替駅

北陸鉄道石川線

徒歩10分

学区情報

小学校

野々市市立菅原小学校

中学校

野々市市立野々市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ベルシー金沢南	1995	25戸	18.3万	1,780万
矢作グリーンマンション	1996	46戸	22.0万	1,450万
ロイヤルハイツ野々市	1989	33戸	7.6万	210万
朝日プラザ金沢カレッジスクエア	1992	55戸	7.1万	150万
朝日プラザ金沢カレッジスクエアI	1992	18戸	7.1万	150万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	20.0万	16.9万	-	-	-	-	18.3万
2DK	-	-	-	-	-	15.9万	24.9万	-
2LDK	17.6万	-	-	24.5万	17.5万	19.1万	-	-
2SLDK	-	-	-	17.7万	17.7万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.25万/㎡
2024年9月	低層	2DK	55㎡〜	1,380万	24.91万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,050万	19.72万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.41万/㎡
2023年11月	低層	2DK	55㎡〜	880万	15.89万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	17.95万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.1万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,200万	17.73万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,648万	24.47万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,200万	17.73万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.51万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.32万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,198万	18.98万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.03万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	940万	17.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	56,000円	1,011円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。