かやのき団地２３号棟
埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目12-23 | 築46年 | 440戸
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（15.2万円）より10.0%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より74.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2024年は14.4万/㎡へ、10年間で13.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,128万 |
750万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目12-23 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 440戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.15m² ～ 92.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 志田組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
19.8万 |
13.5万 |
- |
13.5万 |
14.0万 |
14.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.18万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.51万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,438万 |
19.82万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.34万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.92万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.16万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。