サンパーク日田駅前レジデンス
大分県日田市中央1丁目1-18 | 築10年 | 50戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（27.9万円）を8.6%上回って、日田市全体の平均（24.7万円）を22.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,078万円です。4LDKが最も高く平均2,422万円、3LDKは平均2,078万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,080万 |
2,080万 |
2,080万 |
| 3LDK |
10件 |
2,078万 |
1,850万 |
2,440万 |
| 4LDK |
6件 |
2,422万 |
2,250万 |
2,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（28.7万円）と比べて1.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県日田市中央1丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.67m² ～ 92.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 利根建設 |
|---|
| 管理会社 | リビングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
30.7万 |
32.2万 |
28.8万 |
| 4LDK |
- |
28.4万 |
29.1万 |
- |
- |
28.1万 |
| 2SLDK |
30.7万 |
30.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.07万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,599万 |
28.08万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,440万 |
33.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
29.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.84万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.85万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。