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バームハイツ札幌

北海道札幌市北区北七条西1丁目1-11 | 築44年 | 51戸

推定相場
バームハイツ札幌
最新データ
2024年7月
売買22件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（40.0万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を26.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2024年は40万/㎡へ、11年間で133.3%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均1,994万円です。3LDKが最も高く平均1,994万円、4LDKは平均1,310万円です。
1LDK
5件
1,372万
2LDK
5件
1,440万
3LDK
8件
1,994万
4LDK
3件
1,310万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,372万 1,050万 1,680万
2LDK 5件 1,440万 880万 2,480万
3LDK 8件 1,994万 1,698万 2,340万
4LDK 3件 1,310万 1,280万 1,350万

階数別の㎡単価

1-5階
23万/㎡
12件
6-10階
22.3万/㎡
9件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北七条西1丁目1-11
築年月1982年2月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数51戸
専有面積37.04m² ～ 81.07m²
分譲会社丸増
施工会社戸田建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩3分

学区情報

小学校
北９条小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バームハイツ札幌 1982 51戸 40.0万 2,480万
３７山京ビル 1980 132戸 - -
リラハイツルネス北９条壱番館 1999 39戸 36.0万 3,580万
リラハイツルネス北９条 1999 39戸 36.0万 3,580万
リラハイツルネス北９条弐番館 1999 16戸 35.0万 2,880万
ラ・パルフェ・ド・札幌 1991 126戸 20.6万 390万
札幌グランドハイツ 1991 108戸 15.6万 430万
サーム北９条 1995 46戸 36.2万 2,499万
リビオ札幌グランアヴァンセ 2003 54戸 36.0万 3,380万
ラ・クラッセ札幌ステーションフロント２ 2003 33戸 43.8万 3,740万
北１０条グランドハイツ 1983 40戸 39.4万 3,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201920202024
2LDK 15.8万 14.0万 15.6万 - - 30.3万 - 40.0万
1LDK 18.6万 - - 17.4万 - 28.4万 26.7万 -
3LDK - 22.2万 22.2万 23.8万 27.6万 - - -
4LDK 16.4万 15.8万 - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.95万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,580万 26.67万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.28万/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,680万 28.36万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.89万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,340万 28.87万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.89万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.19万/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 80㎡〜 1,400万 17.41万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.43万/㎡
2015年4月 4〜6階 ー 60㎡〜 1,480万 23.6万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,798万 22.18万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 980万 15.63万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 880万 14.03万/㎡
2014年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.79万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,698万 20.95万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,898万 23.42万/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,050万 17.73万/㎡
2013年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 980万 15.79万/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,150万 19.41万/㎡
2013年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,300万 16.04万/㎡
2013年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の24%）で、平均月額79,750円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
44,500円
42,000〜47,000円
1R
45,000円
45,000〜45,000円
1LDK
60,750円
50,000〜80,000円
2LDK
87,000円
80,000〜100,000円
2SLDK
79,750円
70,000〜89,000円
3LDK
134,000円
85,000〜150,000円
4LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
7件
8〜10万
12件
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,443円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,698円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,630円/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,819円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,698円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,850円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,850円/㎡
2023年11月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 89,000円 1,434円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 42,000円 1,134円/㎡
2022年4月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 75,000円 1,273円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 42,000円 1,134円/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 89,000円 1,511円/㎡
2022年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 75,000円 1,107円/㎡
2021年7月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 89,000円 1,511円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,409円/㎡
2021年4月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 85,000円 1,443円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 47,000円 1,269円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,409円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,277円/㎡
2021年10月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 47,000円 1,269円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,409円/㎡
2019年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 75,000円 1,107円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,850円/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 75㎡〜 80,000円 1,040円/㎡
2017年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 80,000円 1,288円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,288円/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,354円/㎡
2015年3月 1〜3階 1R 35㎡〜 45,000円 1,215円/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,288円/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 35㎡〜 45,000円 1,215円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。