バームハイツ札幌
北海道札幌市北区北七条西1丁目1-11 | 築44年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2024年は40万/㎡へ、11年間で133.3%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均2,602万円です。3LDKが最も高く平均2,602万円、2LDKは平均1,704万円です。
1LDK
1,757万
5件
2LDK
1,704万
5件
3LDK
2,602万
8件
4LDK
1,929万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,757万 | 1,614万 | 1,913万 |
| 2LDK | 5件 | 1,704万 | 1,177万 | 2,408万 |
| 3LDK | 8件 | 2,602万 | 2,270万 | 2,964万 |
| 4LDK | 3件 | 1,929万 | 1,711万 | 2,076万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
23万/㎡
6-10階
9件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北七条西1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 37.04m² ～ 81.07m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
北９条小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツ札幌 | 1982 | 51戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| ONE札幌ステーションタワー | 2023 | - | - | - |
| プレミスト札幌ターミナルタワー | 2015 | - | - | - |
| ３７山京ビル | 1980 | 132戸 | - | - |
| リラハイツルネス北９条壱番館 | 1999 | 39戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| リラハイツルネス北９条 | 1999 | 39戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| リラハイツルネス北９条弐番館 | 1999 | 16戸 | 35.0万 | 2,880万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ | 2016 | - | - | - |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 2006 | - | - | - |
| ラ・パルフェ・ド・札幌 | 1991 | 126戸 | 20.6万 | 390万 |
| 札幌グランドハイツ | 1991 | 108戸 | 15.6万 | 430万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.8万 | 14.0万 | 15.6万 | - | - | 30.3万 | - | 40.0万 |
| 1LDK | 18.6万 | - | - | 17.4万 | - | 28.4万 | 26.7万 | - |
| 3LDK | - | 22.2万 | 22.2万 | 23.8万 | 27.6万 | - | - | - |
| 4LDK | 16.4万 | 15.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 28.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の24%）で、平均月額79,750円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
42,000〜47,000円
44,500円
1R
45,000〜45,000円
45,000円
1LDK
50,000〜80,000円
60,750円
2LDK
80,000〜100,000円
87,000円
2SLDK
70,000〜89,000円
79,750円
3LDK
85,000〜150,000円
134,000円
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
7件
8〜10万
12件
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1R | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,215円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。