ワコーレ神戸岡場ステーションマークス
兵庫県神戸市北区有野町有野2060 | 築12年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2018年は29.5万/㎡へ、2年間で3.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均3,115万円です。4LDKが最も高く平均3,115万円、3SLDKは平均3,045万円です。
3SLDK
3,045万
2件
3LDK
3,075万
2件
4LDK
3,115万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,045万 | 2,993万 | 3,097万 |
| 3LDK | 2件 | 3,075万 | 3,052万 | 3,097万 |
| 4LDK | 2件 | 3,115万 | 3,097万 | 3,133万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野町有野2060 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 100.11m² ～ 110.16m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
岡場駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市北区小学校・中学校学区
中学校
神戸市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸岡場ステーションマークス | 2014 | 72戸 | 28.7万 | 2,880万 |
| 有野台住宅 | 1972 | 288戸 | 30.5万 | 1,990万 |
| 有野４団地９号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 有野４団地１０号棟 | 1973 | 70戸 | 6.0万 | 350万 |
| 有野６団地13号棟 | 1974 | 50戸 | 8.4万 | 491万 |
| 有野１２団地 | 1975 | 30戸 | 4.6万 | 290万 |
| 有野１２団地５号棟 | 1975 | 30戸 | 4.6万 | 290万 |
| 有野１２団地６号棟 | 1975 | 30戸 | 10.8万 | 680万 |
| 東急ドエルアルス藤原台３号棟 | 1996 | 12戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス藤原台４号棟 | 1996 | 27戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| 有野４団地 | 1973 | 20戸 | 6.0万 | 350万 |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.4万 | - | 29.8万 |
| 3LDK | - | 29.7万 | 29.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。