フレスト小牧

愛知県小牧市東田中2395-1 | 築30年 | 41戸

推定相場

フレスト小牧

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で30.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均1,639万円です。2LDKが最も高く平均2,367万円、3LDKは平均1,639万円です。

2LDK

3件

2,367万

3LDK

21件

1,639万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,367万	2,350万	2,400万
3LDK	21件	1,639万	910万	2,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（16.8万円）と比べて1.8万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

16.8万/㎡

5件

4-7階

18.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市東田中2395-1
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
専有面積	76.30m² ～ 99.60m²
分譲会社	東新住建
施工会社	鹿島建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

小牧原駅

名鉄小牧線 / ピーチライナー

徒歩11分

学区情報

小学校

味岡小学校

中学校

味岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレスト小牧	1996	41戸	23.6万	2,350万
寿ゞやマンション小松寺	1983	22戸	11.0万	798万
ロイヤルレインボー小牧	1996	39戸	-	-
ロイヤルレインボー小牧２	1998	34戸	5.5万	480万
ロイヤルレインボー小牧１	1996	39戸	8.7万	580万
ラビデンス小牧	1991	192戸	15.0万	980万
シャトレ愛松小牧	2002	77戸	23.6万	1,790万
寿ゞやマンション小牧	1981	31戸	15.5万	890万
ラビデンス小牧南館	1991	192戸	15.6万	1,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	23.9万	23.6万
3LDK	18.3万	15.4万	19.0万	13.6万	16.4万	15.6万	17.8万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	95㎡〜	2,350万	23.6万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.75万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	95㎡〜	2,400万	24.1万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	95㎡〜	2,350万	23.6万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.81万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	95㎡〜	1,630万	16.37万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,630万	16.37万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	95㎡〜	1,300万	13.64万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.7万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.28万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.38万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	95㎡〜	1,717万	17.94万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	95㎡〜	1,777万	18.56万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,818万	18.99万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,818万	18.26万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.28万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	95㎡〜	1,880万	18.88万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	95㎡〜	1,660万	16.67万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	95㎡〜	1,777万	17.85万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	95㎡〜	1,777万	18.56万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	95㎡〜	1,770万	17.78万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	95㎡〜	1,717万	17.24万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.39万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。