フレスト小牧
愛知県小牧市東田中2395-1 | 築30年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で30.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均1,614万円です。2LDKが最も高く平均2,367万円、3LDKは平均1,614万円です。
2LDK
2,367万
3件
3LDK
1,614万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,367万 | 2,350万 | 2,400万 |
| 3LDK | 21件 | 1,614万 | 896万 | 2,095万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（16.8万円）と比べて1.8万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
5件
16.8万/㎡
4-7階
19件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市東田中2395-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 76.30m² ～ 99.60m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
小牧原駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
味岡小学校
中学校
味岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスト小牧 | 1996 | 41戸 | 23.6万 | 2,350万 |
| グローリアス小牧第3 | 1988 | - | - | - |
| グランコート小牧原 | 2008 | - | - | - |
| 寿ゞやマンション小松寺 | 1983 | 22戸 | 11.0万 | 798万 |
| ロイヤルレインボー小牧 | 1996 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧２ | 1998 | 34戸 | 5.5万 | 480万 |
| 寿々やマンション小松寺 | 1983 | - | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧１ | 1996 | 39戸 | 8.7万 | 580万 |
| グレースメゾン小牧ヒルズ | 2008 | - | - | - |
| ラビデンス小牧 | 1991 | 192戸 | 15.0万 | 980万 |
| シャトレ愛松小牧 | 2002 | 77戸 | 23.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 23.9万 | 23.6万 |
| 3LDK | 18.3万 | 15.4万 | 19.0万 | 13.6万 | 16.4万 | 15.6万 | 17.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 23.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 23.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,630万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,630万 | 16.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,717万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,777万 | 18.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,818万 | 18.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,818万 | 18.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,660万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,777万 | 17.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,777万 | 18.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,770万 | 17.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,717万 | 17.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。