新金岡第２団地住宅

大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-1〜23 | 築59年 | 24戸

推定相場

新金岡第２団地住宅

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、12年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2021年には79,000円へ、36.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・19件）で、平均942万円です。3LDKが最も高く平均1,457万円、3DKは平均942万円です。

2LDK

5件

1,169万

3DK

19件

942万

3LDK

6件

1,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,169万	680万	1,380万
3DK	19件	942万	680万	1,580万
3LDK	6件	1,457万	1,398万	1,490万

階数別の㎡単価

1-2階

20.9万/㎡

14件

3階以上

18万/㎡

16件

物件概要

所在地	大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-1〜23
築年月	1967年3月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	45.43m² ～ 77.09m²
分譲会社	日本住宅公団大阪支所
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

新金岡小学校

中学校

金岡北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新金岡第２団地住宅	1967	24戸	19.3万	990万
新金岡第２団地住宅３ー１棟	1967	16戸	-	-
新金岡第２団地住宅３ー３棟	1967	-	-	-
新金岡第２団地住宅３ー２棟	1967	-	-	-
新金岡第３団地住宅7-16号棟	1967	-	15.0万	680万
新金岡第２団地住宅３ー４棟	1967	-	-	-
新金岡第３団地住宅7-19号棟	1967	-	15.2万	690万
新金岡第２団地住宅３ー５棟	1967	-	-	-
新金岡第３団地住宅7-20号棟	1967	-	21.6万	980万
新金岡第３団地住宅7-12号棟	1967	-	21.6万	980万
新金岡第３団地住宅7-17号棟	1967	-	20.4万	980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2021	2024	2025
3DK	17.3万	15.8万	13.5万	22.9万	-	-	30.8万	19.3万
3LDK	21.1万	19.8万	-	-	-	22.9万	-	-
2LDK	-	24.3万	-	13.3万	26.1万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3DK	50㎡〜	990万	19.31万/㎡
2025年1月	低層	3DK	50㎡〜	990万	19.31万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	990万	19.31万/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.82万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.88万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,298万	25.32万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.92万/㎡
2018年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	22.88万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	13.27万/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	730万	13.52万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,290万	25.16万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	790万	15.41万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,412万	19.53万/㎡
2014年6月	中層	3DK	50㎡〜	790万	15.41万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.47万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.34万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.21万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,198万	23.37万/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	800万	15.6万/㎡
2014年10月	中層	3DK	50㎡〜	880万	17.17万/㎡
2013年8月	中層	3DK	50㎡〜	850万	16.58万/㎡
2013年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.07万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	895万	17.46万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.33万/㎡
2013年12月	中層	3DK	50㎡〜	680万	13.27万/㎡
2013年12月	低層	3DK	50㎡〜	760万	14.82万/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	880万	17.17万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.88万/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	880万	17.17万/㎡
2013年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額62,889円。3LDKなら月額62,889円が相場です。

2LDK

56,857円

55,000〜63,000円

3DK

57,000円

57,000〜57,000円

3LDK

62,889円

55,000〜79,000円

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,221円/㎡
2019年8月	中層	3DK	50㎡〜	57,000円	1,112円/㎡
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	57,000円	1,112円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	63,000円	1,228円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,182円/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,073円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,182円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,073円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,221円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,073円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	55,000円	953円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	58,000円	1,005円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,073円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,073円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,073円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,073円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,112円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	50㎡〜	58,000円	1,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。