グランコート小向
愛知県豊橋市小向町北小向31-1 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2024年は15.7万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均981万円です。2LDKが最も高く平均1,298万円、3LDKは平均981万円です。
2LDK
1,298万
9件
3LDK
981万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,298万 | 1,013万 | 1,540万 |
| 3LDK | 19件 | 981万 | 675万 | 1,491万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
19.7万/㎡
4-7階
21件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市小向町北小向31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.25m² ～ 63.87m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
学区情報
小学校
豊橋市立吉田方小学校
中学校
豊橋市立吉田方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
豊橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,550円 | 2,131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,336円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,062円 | 632 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,018円 | 1,400 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 922円 | 800 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 18.6万 | 15.0万 | - | 17.1万 | 14.4万 | 17.3万 | 15.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.9万 | 22.8万 | - | 20.9万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,349万 | 22.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,449万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,449万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。