アーバンヒル馬見塚

愛知県豊橋市馬見塚町35 | 築36年 | 19戸

推定相場

アーバンヒル馬見塚

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420152016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2021年は13.9万/㎡へ、7年間で45.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

25件

1,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	25件	1,125万	858万	1,445万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-2階（12.0万円）と比べて0.7万円（+5.8%）高くなっています。

1-2階

12万/㎡

17件

3階以上

12.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市馬見塚町35
築年月	1990年11月（築36年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	80.84m² ～ 85.27m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

馬見塚バス停駅

徒歩4分

🚉

船町駅

JR飯田線(豊橋～天竜峡)

徒歩19分

学区情報

小学校

吉田方小学校

中学校

吉田方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒル馬見塚	1990	19戸	12.9万	1,099万
グランコート小向	1994	24戸	15.7万	999万
サーラシティ吉川	1996	26戸	19.6万	1,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021
4LDK	9.5万	12.3万	13.5万	11.9万	11.1万	13.9万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,099万	12.92万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,219万	14.33万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,219万	14.33万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,219万	14.33万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,219万	14.33万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,099万	12.92万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	930万	10.93万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	930万	11.51万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	930万	10.93万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.52万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	12.13万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.52万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	12.13万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	12.12万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.36万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.36万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.98万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.6万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	12.12万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	800万	9.39万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,230万	15.22万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	780万	9.15万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	800万	9.39万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	880万	10.33万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	85㎡〜	780万	9.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。