月寒プレジデントハイム
北海道札幌市豊平区月寒西一条10丁目5-5 | 築41年 | 59戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2022年は17.9万/㎡へ、9年間で106.3%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では91.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
20.5〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 75.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,155万円です。4LDKが最も高く平均1,295万円、3LDKは平均1,155万円です。
3LDK
1,155万
8件
4LDK
1,295万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,155万 | 748万 | 1,497万 |
| 4LDK | 4件 | 1,295万 | 1,138万 | 1,485万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
15.2万/㎡
3階以上
7件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西一条10丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 57.87m² ～ 99.42m² |
| 分譲会社 | 森昌 |
| 施工会社 | 保志建産 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
月寒小学校
中学校
羊丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月寒プレジデントハイム | 1985 | 59戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| エクセルシオール福住西 | 2002 | 24戸 | 32.0万 | 2,680万 |
| チュリス月寒 | 1981 | - | - | - |
| カルム月寒 | 1992 | 80戸 | 30.4万 | 2,790万 |
| サーム月寒中央 | 1997 | - | - | - |
| ハウスオブリザ月寒西 | 1994 | 31戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| スプリングハイムウエストヒル | 1988 | - | - | - |
| 月寒中央グランドハイツ２号棟 | 1980 | - | - | - |
| 月寒中央グランドハイツ１号棟 | 1980 | 32戸 | - | - |
| レーベン福住 LEGEND ARKS | 2025 | 169戸 | - | - |
| ロジェ月寒中央ステーション | 1997 | 60戸 | 30.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 9.8万 | 14.2万 | 10.8万 | - | 13.0万 | - |
| 3LDK | 8.7万 | - | - | 14.4万 | 9.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。