ナビハイツ稲沢

愛知県稲沢市桜木1丁目10-35 | 築38年 | 24戸

推定相場

ナビハイツ稲沢

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で26.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均912万円です。3LDKが最も高く平均912万円、2LDKは平均630万円です。

2LDK

5件

630万

3DK

5件

820万

3LDK

9件

912万

4DK

5件

826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	630万	498万	885万
3DK	5件	820万	497万	950万
3LDK	9件	912万	679万	1,185万
4DK	5件	826万	771万	893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-2階（13.5万円）と比べて0.4万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

13.5万/㎡

18件

3階以上

13.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県稲沢市桜木1丁目10-35
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	49.08m² ～ 83.88m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

国府宮駅

名鉄名古屋本線

徒歩7分

学区情報

小学校

稲沢市立稲沢西小学校

中学校

稲沢市立稲沢西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビハイツ稲沢	1988	24戸	15.2万	950万
シャトー桜木	1994	12戸	8.3万	580万
グローリアス稲沢天池	1992	27戸	19.6万	1,099万
国府宮パークスクエア	1993	473戸	16.2万	1,100万
シャトレ愛松稲沢６	2001	18戸	-	-
パビリオンみどり台	1981	29戸	11.1万	600万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	17.5万	-	-	15.2万
3LDK	-	16.2万	15.5万	13.1万	-	15.2万	13.9万	-
4DK	-	-	-	-	14.9万	14.3万	-	-
2LDK	10.2万	10.4万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3DK	60㎡〜	950万	15.23万/㎡
2025年12月	中層	3DK	60㎡〜	950万	15.23万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.9万/㎡
2023年6月	低層	4DK	70㎡〜	998万	13.74万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	15.18万/㎡
2023年4月	低層	4DK	70㎡〜	1,030万	14.18万/㎡
2023年1月	低層	4DK	70㎡〜	1,080万	14.87万/㎡
2022年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.37万/㎡
2022年11月	低層	3DK	55㎡〜	980万	16.67万/㎡
2022年10月	低層	4DK	70㎡〜	1,080万	14.87万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.08万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.35万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	14.97万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.01万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.24万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.7万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	700万	10.45万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.24万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	700万	10.45万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	700万	10.45万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	590万	9.98万/㎡
2017年9月	中層	3DK	55㎡〜	630万	10.66万/㎡
2016年5月	低層	4DK	70㎡〜	780万	10.74万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	590万	12.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額72,000円。4DKなら月額72,000円が相場です。

3LDK

75,000円

75,000〜75,000円

4DK

72,000円

72,000〜72,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	4DK	65㎡〜	72,000円	1,054円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,184円/㎡
2023年2月	低層	4DK	65㎡〜	72,000円	1,054円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。