リバーサイドもなみハイム
北海道札幌市南区川沿十四条2丁目1-66 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.8万/㎡から2023年は7.3万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.6万円/㎡
レンジ
5.7〜9.5万円/㎡
市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 76.04㎡ / 最寄駅徒歩 52分 / 市区町村サンプル数 32件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
385万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 385万 | 221万 | 644万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿十四条2丁目1-66 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.84m² ～ 80.24m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩52分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
藻岩南小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドもなみハイム | 1979 | 20戸 | 7.3万 | 580万 |
| メゾンドルチェ十八番館 | 1993 | 36戸 | 11.6万 | 949万 |
| ローズタウン川沿４号棟 | 1982 | 20戸 | 3.3万 | 298万 |
| ローズタウン川沿５号棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| ローズタウン川沿６号棟 | 1980 | 20戸 | 6.2万 | 500万 |
| ローズタウン川沿７号棟 | 1980 | 30戸 | 4.3万 | 350万 |
| ローズタウン川沿２号棟 | 1986 | - | - | - |
| ローズタウン川沿１号棟 | 1986 | 30戸 | 2.5万 | 200万 |
| ローズタウン川沿 | 1982 | 30戸 | 5.9万 | 480万 |
| ローズタウン川沿3号棟 | 1983 | 20戸 | 5.9万 | 480万 |
| ニコルハイツ川沿 | 1994 | 38戸 | 17.4万 | 1,298万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.8万 | 4.4万 | 5.0万 | 3.7万 | 4.8万 | 5.1万 | 7.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 290万 | 3.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 395万 | 5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。