メゾンドルチェ十八番館
北海道札幌市南区川沿十五条2丁目10-5 | 築33年 | 36戸
最新データ
2020年3月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（11.6万円）を0.0%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より28.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2020年は11.6万/㎡へ、6年間で23.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均976万円です。3LDKが最も高く平均976万円、ーは平均685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
685万 |
680万 |
690万 |
| 3LDK |
6件 |
976万 |
898万 |
1,098万 |
| 4LDK |
5件 |
782万 |
500万 |
1,069万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿十五条2丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.69m² ～ 81.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
12.8万 |
12.4万 |
11.6万 |
| 4LDK |
9.7万 |
11.1万 |
6.1万 |
13.1万 |
- |
| ー |
8.9万 |
9.0万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
949万 |
11.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,069万 |
13.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
898万 |
11.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
949万 |
11.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
500万 |
6.13万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
690万 |
8.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.29万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
680万 |
8.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
870円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。