ニューライフ北谷

沖縄県中頭郡北谷町吉原757-4 | 築34年 | 52戸

推定相場

ニューライフ北谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.3万/㎡から2026年は52万/㎡へ、10年間で90.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,440万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、3DKは平均1,945万円です。

2LDK

8件

2,480万

3DK

2件

1,945万

3LDK

9件

2,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,480万	1,898万	3,199万
3DK	2件	1,945万	1,650万	2,239万
3LDK	9件	2,440万	1,680万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（29.2万円）と比べて13.0万円（+44.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.2万/㎡

3件

4-7階

40万/㎡

3件

8階以上

42.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町吉原757-4
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	56.92m² ～ 63.76m²
分譲会社	富士開発
施工会社	多田建設
管理会社	沖縄共和管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

団地入口バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

中学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフ北谷	1992	52戸	52.0万	3,199万
アシエンダ北谷ヒルズ	2017	60戸	40.5万	3,180万
コンフォート北谷桃原パークサイド	2022	26戸	67.7万	3,760万
ワイズエステムコート北谷パークヒルズ	2019	66戸	60.4万	4,480万
アルファステイツ北谷ヒルズ	2023	91戸	64.3万	4,500万
ミルコマンション南桃原	2017	36戸	46.6万	3,150万
ミルコマンション南桃原サウステラス	2017	12戸	45.8万	3,100万
ル・サンク北谷	2011	27戸	47.5万	3,580万
ミルコマンション南桃原ウエストテラス	2017	12戸	46.6万	3,150万
ザルチオ桑江ヒルズ	2020	24戸	76.0万	4,980万
ミルコマンション南桃原イーストテラス	2017	12戸	48.0万	3,250万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	43.8万	41.2万	37.1万	-	50.3万	52.0万
3LDK	27.3万	-	40.4万	45.4万	45.4万	42.0万	42.0万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,199万	51.95万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.97万/㎡
2025年12月	7〜8階	4LDK	60㎡〜	1,800万	28.24万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,099万	50.33万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.97万/㎡
2023年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,898万	33.29万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.36万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,148万	37.68万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,298万	40.31万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.36万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.36万/㎡
2022年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,298万	40.31万/㎡
2022年6月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,650万	28.99万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.36万/㎡
2022年2月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,239万	39.34万/㎡
2022年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.06万/㎡
2021年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,498万	43.81万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,299万	40.39万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,299万	40.39万/㎡
2018年6月	1〜2階	ー	55㎡〜	1,850万	31.31万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。