ニューライフ北谷
沖縄県中頭郡北谷町吉原757-4 | 築34年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.3万/㎡から2026年は52万/㎡へ、10年間で90.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,704万円です。3LDKが最も高く平均2,704万円、3DKは平均2,205万円です。
2LDK
2,692万
8件
3DK
2,205万
2件
3LDK
2,704万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,692万 | 2,056万 | 3,199万 |
| 3DK | 2件 | 2,205万 | 1,871万 | 2,538万 |
| 3LDK | 9件 | 2,704万 | 1,680万 | 3,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（29.2万円）と比べて13.0万円（+44.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
29.2万/㎡
4-7階
3件
40万/㎡
8階以上
15件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町吉原757-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.92m² ～ 63.76m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 沖縄共和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
団地入口バス停駅
学区情報
小学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ北谷 | 1992 | 52戸 | 52.0万 | 3,199万 |
| アシエンダ北谷ヒルズ | 2017 | 60戸 | 40.5万 | 3,180万 |
| コンフォート北谷桃原パークサイド | 2022 | 26戸 | 67.7万 | 3,760万 |
| ワイズエステムコート北谷パークヒルズ | 2019 | 66戸 | 60.4万 | 4,480万 |
| アルファステイツ北谷ヒルズ | 2023 | 91戸 | 64.3万 | 4,500万 |
| ミルコマンション南桃原 | 2017 | 36戸 | 46.6万 | 3,150万 |
| ミルコマンション南桃原サウステラス | 2017 | 12戸 | 45.8万 | 3,100万 |
| ル・サンク北谷 | 2011 | 27戸 | 47.5万 | 3,580万 |
| ミルコマンション南桃原ウエストテラス | 2017 | 12戸 | 46.6万 | 3,150万 |
| ザルチオ桑江ヒルズ | 2020 | 24戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| ミルコマンション南桃原イーストテラス | 2017 | 12戸 | 48.0万 | 3,250万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 43.8万 | 41.2万 | 37.1万 | - | 50.3万 | 52.0万 |
| 3LDK | 27.3万 | - | 40.4万 | 45.4万 | 45.4万 | 42.0万 | 42.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 50.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 33.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,148万 | 37.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 40.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 40.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,239万 | 39.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 43.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | ー | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。