グランビュー玉野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2023年は14万/㎡へ、10年間で28.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,072万円です。2LDKが最も高く平均1,240万円、2SLDKは平均980万円です。

2SLDK

3件

980万

2LDK

4件

1,240万

3LDK

11件

1,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	980万	980万	980万
2LDK	4件	1,240万	1,190万	1,290万
3LDK	11件	1,072万	750万	1,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（15.1万円）と比べて5.4万円（+35.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.1万/㎡

10件

4-7階

20.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	岡山県玉野市築港3丁目10-32
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	61.80m² ～ 64.15m²
施工会社	多田建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

宇野駅

JR宇野線

徒歩10分

学区情報

小学校

玉野市立築港小学校

中学校

玉野市立宇野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランビュー玉野	1996	25戸	12.1万	750万
アルスプラージュ	1989	36戸	18.0万	1,300万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	23.8万	20.6万	20.6万	15.9万	-	-	14.0万
2SLDK	15.3万	-	-	-	-	15.3万	15.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.14万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.86万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.14万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.86万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.28万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.28万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.86万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.55万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.55万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.55万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,470万	23.79万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.28万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.24万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.12万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.87万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.26万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.55万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。