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エスポア東岩田

愛知県豊橋市東岩田3丁目10-7 | 築36年 | 11戸

推定相場
エスポア東岩田
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均(9.6万円)を0.0%上回って、豊橋市全体の平均(19.7万円)より51.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142015201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、11年間で30.4%下落しています(年平均-2.8%)。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の62%・8件)で、平均1,166万円です。2SLDKが最も高く平均1,667万円、4LDKは平均1,166万円です。
2SLDK
5件
1,667万
4LDK
8件
1,166万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,667万 1,621万 1,737万
4LDK 8件 1,166万 822万 1,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階(10.0万円)と比べて3.5万円(+35.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10万/㎡
4件
3階以上
13.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市東岩田3丁目10-7
築年月1990年6月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数11戸
専有面積86.70m² ~ 103.98m²
分譲会社地上社
施工会社松村組
管理会社建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
岩田小学校前バス停駅
JR山陽本線(岩国~門司)
徒歩5分
🚉
運動公園前駅
弘南鉄道弘南線 / 豊橋鉄道東田本線 / 豊橋鉄道運動公園前線
徒歩18分

学区情報

小学校
豊橋市立岩田小学校
中学校
豊橋市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスポア東岩田 1990 11戸 9.6万 1,000万
ライオンズマンション中岩田 1992 49戸 12.6万 870万
キングスコート岩田 1989 25戸 14.7万 798万
グレイス中岩田 1990 24戸 - -
ソシエール岩田 1986 15戸 10.3万 795万
モナムール岩田 1988 16戸 7.1万 550万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182025
4LDK - - 12.8 9.7 9.6
2SLDK 13.5 13.5 14.2 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 4LDK 100㎡〜 1,000万 9.62万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 100㎡〜 1,000万 9.62万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 90㎡〜 890万 9.65万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.77万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 95㎡〜 1,380万 14.23万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 85㎡〜 900万 10.39万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.92万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.46万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 85㎡〜 900万 10.39万/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 100㎡〜 1,380万 13.49万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 100㎡〜 1,380万 13.49万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 100㎡〜 1,380万 13.49万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 100㎡〜 1,480万 14.47万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 100㎡〜 1,380万 13.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。