グランドヒルズ下関の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の15.4万/㎡から2023年は13.1万/㎡へ、3年間で15.1%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,750円から2025年には45,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

1R

8件

446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	446万	384万	542万

物件概要

所在地	山口県下関市大和町1丁目11-14
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	31.15m² ～ 34.17m²
分譲会社	住友不動産
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

下関駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩9分

学区情報

小学校

下関市立王江小学校

中学校

下関市立名陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヒルズ下関	1991	28戸	12.0万	410万
下関スカイマンション駅前	1987	76戸	7.2万	185万
アーデントクレイル下関	2012	30戸	30.2万	2,750万
アミティビブレ下関	1993	137戸	4.2万	260万
グローバル下関	1987	84戸	7.6万	450万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023
1R	15.4万	14.8万	13.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	1R	30㎡〜	410万	12.01万/㎡
2023年2月	高層	1R	30㎡〜	430万	12.59万/㎡
2023年2月	高層	1R	30㎡〜	410万	13.17万/㎡
2023年2月	高層	1R	30㎡〜	450万	13.18万/㎡
2023年1月	高層	1R	30㎡〜	450万	14.45万/㎡
2021年5月	高層	1R	30㎡〜	470万	15.09万/㎡
2021年11月	高層	1R	30㎡〜	450万	14.45万/㎡
2020年9月	高層	1R	30㎡〜	480万	15.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額46,250円。1Rなら月額47,167円が相場です。

ワンルーム

46,250円

43,000〜52,000円

1R

47,167円

45,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

49件

5〜8万

3件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	46,000円	1,346円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	46,000円	1,346円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,405円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,405円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,405円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,405円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	30㎡〜	44,000円	1,288円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,445円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,445円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	30㎡〜	46,000円	1,346円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,405円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	30㎡〜	49,000円	1,573円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,405円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	46,000円	1,346円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,445円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	43,000円	1,380円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,405円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,317円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	30㎡〜	44,000円	1,288円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。