寿ゞやマンション小牧
愛知県小牧市岩崎601-4 | 築45年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.1万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、7年間で21.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2019年には68,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
844万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 844万 | 663万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
12.2万/㎡
3階以上
2件
8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市岩崎601-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.47m² ～ 60.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
味岡駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寿ゞやマンション小牧 | 1981 | 31戸 | 15.5万 | 890万 |
| 寿々やマンション小牧 | 1981 | - | - | - |
| グローリアス小牧第２ | 1988 | 29戸 | 18.6万 | 1,499万 |
| ナビハイツ小牧 | 1987 | - | - | - |
| グローリアス小牧第3 | 1988 | - | - | - |
| 寿々やマンション小松寺 | 1983 | - | - | - |
| エスポア小牧 | 1990 | - | - | - |
| マルベリー田県 | 2000 | 25戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| 寿ゞやマンション小松寺 | 1983 | 22戸 | 11.0万 | 798万 |
| ダイナース小牧 | 1996 | - | - | - |
| フレスト小牧 | 1996 | 41戸 | 23.6万 | 2,350万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.1万 | - | 16.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 370万 | 6.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額59,750円。
2LDK
58,000〜65,000円
59,750円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。