寿ゞやマンション小牧
愛知県小牧市岩崎601-4 | 築45年 | 31戸
📊 分析: 2018年の10.1万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、7年間で21.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2019年には68,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
848万 |
673万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市岩崎601-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.47m² ～ 60.50m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.1万 |
- |
16.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.49万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
250万 |
4.14万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.06万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
370万 |
6.44万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額59,750円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。