グローリアス小牧第２

愛知県小牧市久保一色南2丁目289 | 築38年 | 29戸

推定相場

グローリアス小牧第２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均1,187万円です。4LDKが最も高く平均1,187万円、3LDKは平均1,058万円です。

3LDK

6件

1,058万

4LDK

15件

1,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,058万	964万	1,117万
4LDK	15件	1,187万	746万	1,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-2階（13.5万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

13.5万/㎡

4件

3階以上

13.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市久保一色南2丁目289
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	66.32m² ～ 87.78m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	淺沼組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

味岡駅

名鉄小牧線

徒歩7分

🚉

田県神社前駅

名鉄小牧線

徒歩10分

学区情報

小学校

一色小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス小牧第２	1988	29戸	18.6万	1,499万
寿ゞやマンション小牧	1981	31戸	15.5万	890万
マルベリー田県	2000	25戸	22.7万	1,980万
岩崎ハイツＡ棟	1981	16戸	4.6万	180万
岩崎ハイツB棟	1981	16戸	8.2万	320万
岩崎ハイツ	1981	32戸	5.9万	230万
寿ゞやマンション小松寺	1983	22戸	11.0万	798万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	14.9万	12.3万	11.8万	-	13.0万	-	10.3万	18.6万
3LDK	-	-	-	14.4万	13.3万	19.0万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,499万	18.61万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	880万	10.03万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	930万	10.6万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,260万	19.01万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.28万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	85㎡〜	700万	7.98万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.49万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.09万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.49万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	930万	11.55万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	12.17万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	930万	11.55万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.45万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	980万	12.17万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.15万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	85㎡〜	900万	10.26万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.38万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.73万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.45万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。