奈多団地２４号棟
福岡県福岡市東区奈多団地24 | 築45年 | 108戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、8年間で52.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
13.3〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.385
補正係数 ×0.385
代表面積 87.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,933万円です。3LDKが最も高く平均1,933万円、3SLDKは平均1,850万円です。
3LDK
1,933万
5件
3SLDK
1,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,933万 | 1,698万 | 2,106万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,850万 | 1,830万 | 1,870万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区奈多団地24 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 86.05m² ～ 95.72m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 阿部工務店・菅原工務店他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
奈多駅
海の中道線
学区情報
小学校
福岡市立奈多小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奈多団地２４号棟 | 1981 | 108戸 | 21.3万 | 1,870万 |
| 奈多団地２３号棟 | 1979 | 108戸 | 13.1万 | 1,150万 |
| 奈多団地２０号棟 | 1979 | 108戸 | 10.2万 | 890万 |
| 奈多団地25棟 | 1977 | 40戸 | 6.8万 | 600万 |
| 奈多団地９号棟 | 1979 | 108戸 | 8.5万 | 700万 |
| 奈多団地２２号棟 | 1979 | 108戸 | 14.7万 | 1,290万 |
| アーサー奈多ステーションアヴェニュー | 2001 | 26戸 | 30.2万 | 2,290万 |
| 奈多団地３９号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 奈多団地１９号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 奈多団地４号棟 | 1979 | 30戸 | 7.8万 | 680万 |
| 奈多団地３４号棟 | 1981 | 108戸 | 14.6万 | 1,280万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 13.6万 | 22.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,120万 | 12.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 13.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。