奈多団地25棟
福岡県福岡市東区奈多団地25 | 築49年 | 40戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は6.8万円。福岡市東区全体の平均（32.2万円）より78.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.4万/㎡から2024年は6.9万/㎡へ、5年間で48.7%下落しています（年平均-9.7%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
812万 |
600万 |
1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区奈多団地25 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
13.3万 |
10.3万 |
8.5万 |
- |
6.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
698万 |
8.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
70,000円 |
798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。