サーパス西焼津

静岡県焼津市小柳津610-1 | 築25年 | 59戸

推定相場

サーパス西焼津

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で29.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,608万円です。3LDKが最も高く平均1,608万円、4LDKは平均1,429万円です。

3LDK

11件

1,608万

4LDK

5件

1,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,608万	1,116万	2,180万
4LDK	5件	1,429万	1,274万	1,802万

階数別の㎡単価

1-3階

23.5万/㎡

8件

4-7階

22.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	静岡県焼津市小柳津610-1
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	69.38m² ～ 94.80m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

西焼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩14分

学区情報

小学校

焼津市立豊田小学校

中学校

焼津市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス西焼津	2001	59戸	27.2万	1,980万
モンレーブ西焼津	1998	40戸	25.1万	1,990万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	-	22.7万	22.6万	-	21.9万	19.5万	29.3万	28.6万
4LDK	22.0万	-	19.8万	18.8万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.21万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,495万	19.54万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.81万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.07万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.73万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.84万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.71万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.84万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,520万	20.89万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.67万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.5万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。