リバーサイドしろきた４２号棟
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-42 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19万/㎡から2024年は13.4万/㎡へ、6年間で29.4%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,304万 |
980万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-42 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.14m² ～ 72.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
19.0万 |
20.5万 |
18.9万 |
16.4万 |
16.4万 |
16.8万 |
13.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.44万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.45万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.45万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.45万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,470万 |
20.15万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.42万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。