リバーサイドしろきた４１号棟（築47年・㎡単価21.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,581万	1,343万	1,940万

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-41
築年月	1979-08（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	72.97m² ～ 73.52m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	大成建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

淀川小学校

中学校

淀川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイドしろきた４１号棟	1979	30戸	20.3万	1,480万
リバーサイドしろきた４２号棟	1979	40戸	13.4万	980万
リバーサイドしろきた４０号棟	1979	40戸	15.5万	1,130万
リバーサイドしろきた３８号棟	1979	70戸	-	-
リバーサイドしろきた３７号棟	1979	107戸	-	-
リバーサイドしろきた３２号棟	1979	256戸	-	-
ベリスタ都島毛馬橋	2008	72戸	52.1万	4,480万
リバーサイドしろきた３１号棟	1980	98戸	-	-
リバーサイド	1979	857戸	15.5万	1,130万
ローレルコート城北公園通り3番館	1999	-	-	-
ローレルコート城北公園通り2番館	1999	-	-	-

大阪市都島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.7万円	2,854円	3,482
1DK/1LDK	9.7万円	3,025円	1,527
2K/2DK	6.5万円	1,723円	160
2LDK	14.2万円	2,584円	329
3LDK+	17.0万円	2,464円	307

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2023
3LDK	11.4万	21.8万	20.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.29万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.75万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	830万	11.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。