シャルマンフジ岩出

和歌山県岩出市堀口32-2 | 築36年 | 55戸

推定相場

シャルマンフジ岩出

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は8〜7.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・27件）で、平均359万円です。2LDKが最も高く平均588万円、3DKは平均359万円です。

2LDK

7件

588万

3DK

27件

359万

3LDK

9件

452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	588万	498万	698万
3DK	27件	359万	220万	553万
3LDK	9件	452万	360万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.6万円で、1-3階（7.0万円）と比べて1.6万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7万/㎡

24件

4-7階

8.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県岩出市堀口32-2
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	48.32m² ～ 68.85m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	日邦建設
管理会社	フジ・アメニティサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

川尻バス停駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 三角線（あまくさみすみ線）

徒歩6分

🚉

岩出駅

JR和歌山線

徒歩36分

学区情報

小学校

岩出市立根来小学校

中学校

岩出市立岩出第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジ岩出	1990	55戸	7.9万	380万
シャルマンフジ岩出参番館	1991	57戸	7.0万	400万
シャルマンフジ岩出五番館	1992	62戸	10.0万	650万

売買データ分析（45件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	7.2万	6.5万	9.4万	8.3万	6.1万	6.0万	6.7万	7.9万
2LDK	10.3万	9.7万	-	-	11.9万	9.9万	9.3万	-
3LDK	7.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	45㎡〜	380万	7.87万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	498万	9.31万/㎡
2025年7月	中層	3DK	50㎡〜	298万	5.86万/㎡
2025年6月	中層	3DK	55㎡〜	400万	7.05万/㎡
2025年6月	低層	3DK	45㎡〜	220万	4.56万/㎡
2025年5月	低層	3DK	50㎡〜	380万	7.47万/㎡
2025年3月	中層	3DK	45㎡〜	380万	7.87万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	380万	7.47万/㎡
2025年11月	低層	3DK	45㎡〜	280万	5.8万/㎡
2025年11月	低層	3DK	50㎡〜	380万	7.47万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	530万	9.91万/㎡
2024年7月	低層	3DK	45㎡〜	220万	4.56万/㎡
2024年5月	低層	3DK	50㎡〜	380万	7.53万/㎡
2023年9月	低層	3DK	45㎡〜	298万	6.17万/㎡
2023年9月	低層	3DK	50㎡〜	390万	7.67万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.71万/㎡
2023年12月	低層	3DK	45㎡〜	220万	4.56万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	598万	11.18万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	630万	11.78万/㎡
2022年9月	低層	3DK	50㎡〜	398万	7.53万/㎡
2022年9月	高層	3DK	45㎡〜	380万	7.87万/㎡
2022年7月	低層	2SDK	50㎡〜	398万	7.53万/㎡
2022年6月	低層	3DK	50㎡〜	480万	9.44万/㎡
2021年12月	低層	3DK	50㎡〜	480万	9.44万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	350万	6.88万/㎡
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	320万	6.3万/㎡
2019年6月	低層	3DK	45㎡〜	320万	6.63万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	520万	9.72万/㎡
2019年12月	低層	3DK	50㎡〜	320万	6.3万/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	350万	6.62万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.28万/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	390万	7.67万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	360万	6.34万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	430万	7.57万/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	350万	6.62万/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	370万	7.28万/㎡
2018年11月	中層	2DK	50㎡〜	520万	9.72万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	390万	7.67万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	520万	9.16万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	430万	7.57万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	380万	5.53万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	398万	6.56万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.42万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	650万	10.71万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額42,455円。

3DK

42,455円

42,410〜42,500円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	42,410円	834円/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	42,500円	836円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。