オークランド西天神（築29年・㎡単価15.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132014201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2021年は14.7万/㎡へ、8年間で6.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

1,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,095万	736万	1,394万

階数別の㎡単価

1-2階

13.8万/㎡

3件

3階以上

13.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県北九州市若松区西天神町8-16
築年月	1997-08（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	66.55m² ～ 70.82m²
分譲会社	オークラ
施工会社	川口工務店
管理会社	オークラ住宅サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

奥洞海駅

若松線

徒歩6分

学区情報

小学校

二島

中学校

二島

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークランド西天神	1997	25戸	14.7万	980万
東二島マンション	1979	32戸	9.1万	680万
トアレンス童子丸	1986	30戸	6.5万	418万

北九州市若松区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,591円	188
1DK/1LDK	5.5万円	1,317円	236
2K/2DK	4.2万円	978円	109
2LDK	5.8万円	1,067円	416
3LDK+	5.8万円	934円	185

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2021
3LDK	15.8万	14.4万	11.7万	10.3万	14.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.73万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	730万	10.31万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.72万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.83万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.51万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	11.16万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.24万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。