トアレンス童子丸
福岡県北九州市若松区童子丸1丁目2-31 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.7万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、9年間で24.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均589万円です。4DKが最も高く平均594万円、3LDKは平均589万円です。
3LDK
589万
12件
4DK
594万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 589万 | 386万 | 901万 |
| 4DK | 2件 | 594万 | 418万 | 769万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.6万円で、1-3階（8.0万円）と比べて1.6万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
4件
8万/㎡
4-7階
12件
9.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区童子丸1丁目2-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.66m² ～ 73.54m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
奥洞海駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立藤木小学校
中学校
北九州市立石峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 10.6万 | 6.5万 |
| 3LDK | 8.7万 | - | 6.4万 | 15.8万 | 15.1万 | 9.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 418万 | 6.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 498万 | 9.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 648万 | 8.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。