トアレンス童子丸

福岡県北九州市若松区童子丸1丁目2-31 | 築40年 | 30戸

推定相場

トアレンス童子丸

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の8.7万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、9年間で24.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均652万円です。3LDKが最も高く平均652万円、4DKは平均549万円です。

3LDK

12件

652万

4DK

2件

549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	652万	390万	980万
4DK	2件	549万	418万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.6万円で、1-3階（8.0万円）と比べて1.6万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

8万/㎡

4件

4-7階

9.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市若松区童子丸1丁目2-31
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	52.66m² ～ 73.54m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

奥洞海駅

若松線

徒歩3分

学区情報

小学校

北九州市立藤木小学校

中学校

北九州市立石峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トアレンス童子丸	1986	30戸	6.5万	418万
オークランド西天神	1997	25戸	14.7万	980万
東二島マンション	1979	32戸	9.1万	680万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4DK	-	-	-	-	-	-	10.6万	6.5万
3LDK	8.7万	-	6.4万	15.8万	15.1万	9.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4DK	60㎡〜	418万	6.54万/㎡
2024年2月	低層	4DK	60㎡〜	680万	10.63万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	620万	9.98万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	498万	9.46万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	390万	5.42万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.45万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.23万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	940万	15.14万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	398万	6.41万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	398万	6.41万/㎡
2018年4月	低層	3DK	50㎡〜	280万	5.32万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	698万	9.5万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	598万	8.31万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	598万	8.14万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	648万	8.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。