サンライズコースト鴨川

千葉県鴨川市前原356 | 築33年 | 89戸

推定相場

サンライズコースト鴨川

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20202021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の24万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、6年間で117.9%上昇しました（年平均+19.7%）。直近3年では90.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2020年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,234万円です。3LDKが最も高く平均2,234万円、2LDKは平均1,894万円です。

2LDK

3件

1,894万

3LDK

5件

2,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,894万	864万	3,850万
3LDK	5件	2,234万	1,467万	2,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、4-7階（24.0万円）と比べて11.1万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

24万/㎡

2件

8階以上

35.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県鴨川市前原356
築年月	1993年4月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	89戸
専有面積	73.78m² ～ 126.43m²
分譲会社	熊谷組野村不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

安房鴨川駅

JR外房線 / JR内房線

徒歩6分

学区情報

小学校

鴨川市立鴨川小学校

中学校

鴨川市立鴨川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズコースト鴨川	1993	89戸	52.2万	3,850万
チュリス鴨川	1991	12戸	17.6万	1,200万
鴨川温泉サンシティ吉田屋	1987	91戸	39.8万	1,980万
ビューパレー鴨川サンマリーナ	1991	93戸	22.6万	1,630万
ブルーウェーブ鴨川	1989	111戸	25.8万	1,320万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2026
2LDK	-	-	-	35.0万	52.2万
3LDK	23.9万	32.2万	27.4万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,850万	52.19万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.37万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.62万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	2,850万	26.25万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,100万	28.55万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,500万	32.24万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	2,600万	23.95万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	2,600万	23.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額137,273円。

2LDK

137,273円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,033円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,832円/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,571円/㎡
2018年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,898円/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,762円/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,939円/㎡
2016年8月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,033円/㎡
2016年10月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,898円/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,985円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,832円/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。