ブルーウェーブ鴨川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で62.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は112,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均1,507万円です。4LDKが最も高く平均3,480万円、1LDKは平均1,018万円です。

1LDK

3件

1,018万

2LDK

12件

1,507万

3LDK

4件

1,978万

4LDK

2件

3,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,018万	824万	1,280万
2LDK	12件	1,507万	746万	2,400万
3LDK	4件	1,978万	1,533万	2,480万
4LDK	2件	3,480万	3,480万	3,480万

階数別の㎡単価

1-3階

19.1万/㎡

7件

4-7階

23.4万/㎡

8件

8階以上

18.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	千葉県鴨川市広場752-1
築年月	1989年11月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	111戸
専有面積	50.83m² ～ 193.68m²
分譲会社	十文字土木
施工会社	熊谷組
管理会社	十文字
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

安房鴨川駅

JR外房線 / JR内房線

徒歩7分

学区情報

小学校

鴨川市立東条小学校

中学校

鴨川市立鴨川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブルーウェーブ鴨川	1989	111戸	25.8万	1,320万
ビューパレー鴨川サンマリーナ	1991	93戸	22.6万	1,630万
サンライズコースト鴨川	1993	89戸	52.2万	3,850万
チュリス鴨川	1991	12戸	17.6万	1,200万
鴨川温泉サンシティ吉田屋	1987	91戸	39.8万	1,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
2LDK	17.9万	17.2万	19.4万	21.6万	20.3万	-	28.8万	-
1LDK	-	-	-	-	-	36.6万	-	-
3LDK	-	-	19.7万	-	23.7万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	50㎡〜	1,320万	25.8万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	50㎡〜	1,880万	36.6万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	125㎡〜	2,980万	23.7万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.1万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	100㎡〜	2,000万	19.57万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	80㎡〜	1,850万	22.34万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	115㎡〜	2,400万	20.8万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.71万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	125㎡〜	2,480万	19.73万/㎡
2018年10月	低層	1R	50㎡〜	950万	17.4万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.63万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	60㎡〜	1,280万	20.69万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	110㎡〜	2,400万	21.68万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	50㎡〜	950万	17.49万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	125㎡〜	1,900万	15.11万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	190㎡〜	3,480万	17.97万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	190㎡〜	3,480万	17.97万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	125㎡〜	2,000万	15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額107,882円。2LDKなら月額118,333円が相場です。

1K

103,333円

95,000〜110,000円

1LDK

107,882円

85,000〜138,000円

2LDK

118,333円

100,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

43件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,010円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	60㎡〜	98,000円	1,584円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	60㎡〜	123,000円	1,988円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	60㎡〜	128,000円	2,068円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	50㎡〜	108,000円	1,980円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	60㎡〜	138,000円	2,230円/㎡
2023年8月	中層	1K	50㎡〜	105,000円	1,922円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,037円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	60㎡〜	120,000円	1,945円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	55㎡〜	108,000円	1,853円/㎡
2023年12月	中層	1K	50㎡〜	95,000円	1,739円/㎡
2022年5月	高層	1K	50㎡〜	100,000円	1,831円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,946円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	55㎡〜	108,000円	1,853円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,939円/㎡
2021年12月	高層	1LDK	50㎡〜	125,000円	2,301円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	60㎡〜	120,000円	1,945円/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	88,000円	1,607円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,827円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,833円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,841円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,025円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	60㎡〜	120,000円	1,945円/㎡
2019年1月	高層	1K	50㎡〜	100,000円	1,831円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,455円/㎡
2018年8月	中層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,827円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,859円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,455円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,827円/㎡
2018年1月	低層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,946円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。