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ダイアパレス仏子

埼玉県入間市仏子769-2 | 築38年 | 108戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で22.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では57.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には71,800円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均1,012万円です。3LDKが最も高く平均1,012万円、2SLDKは平均965万円です。
2SLDK
10件
965万
3LDK
19件
1,012万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 965万 754万 1,264万
3LDK 19件 1,012万 654万 1,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.5万/㎡
11件
4-7階
14.3万/㎡
14件
8階以上
17.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県入間市仏子769-2
築年月1988年11月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数108戸
専有面積73.71m² ～ 74.88m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仏子駅
西武池袋線
徒歩4分

学区情報

小学校
仏子小学校
中学校
西武中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス仏子 1988 108戸 15.8万 1,180万
セントレー仏子 1999 28戸 32.9万 2,099万
ライオンズマンション仏子１号棟 1979 169戸 10.9万 780万
入間仏子団地２号棟 1975 30戸 16.0万 1,080万
入間仏子団地６号棟 1970 30戸 5.2万 350万
入間仏子団地７号棟 1975 30戸 16.0万 1,080万
入間仏子団地３号棟 1975 20戸 13.2万 890万
入間リバーサイド３１号棟 1982 516戸 17.1万 1,380万
入間リバーサイド３０号棟 1982 516戸 - -
入間リバーサイド２５号棟 1982 516戸 8.0万 780万
入間リバーサイド２９号棟 1982 516戸 6.5万 500万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 12.6万 13.1万 16.0万 14.9万 - - 16.4万 15.8万
3LDK 17.7万 13.2万 - - 13.3万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,180万 15.76万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,490万 20.22万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 930万 12.62万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,750万 37.31万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.3万/㎡
2021年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,100万 14.93万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 18.73万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 980万 13.3万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.54万/㎡
2019年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 980万 13.09万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,099万 14.92万/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 930万 12.62万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.1万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.1万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.93万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.66万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.3万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.1万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.01万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.43万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 15.9万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.3万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.03万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.3万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.3万/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 880万 11.94万/㎡
2015年3月 高層 ー 70㎡〜 1,080万 14.43万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 11.89万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 12.69万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.43万/㎡
2013年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 950万 12.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額76,667円。3LDKなら月額76,667円が相場です。
2SLDK
78,000円
77,000〜79,000円
3LDK
76,667円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 868円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 68,000円 908円/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 77,000円 1,045円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 935円/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 79,000円 1,072円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,045円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,068円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,135円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,202円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,002円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。