入間リバーサイド３１号棟
埼玉県入間市仏子603-1 | 築44年 | 516戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、11年間で19.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×0.968
補正係数 ×0.968
代表面積 81.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,018万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,018万 | 780万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
13.5万/㎡
6-10階
7件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市仏子603-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 516戸 |
| 専有面積 | 76.88m² ～ 97.21m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
仏子駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市立仏子小学校
中学校
入間市立西武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 入間リバーサイド３１号棟 | 1982 | 516戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| 入間リバーサイド３０号棟 | 1982 | 516戸 | - | - |
| 入間リバーサイド２５号棟 | 1982 | 516戸 | 8.0万 | 780万 |
| 入間リバーサイド２９号棟 | 1982 | 516戸 | 6.5万 | 500万 |
| 入間リバーサイド２４号棟 | 1982 | 516戸 | 28.4万 | 2,800万 |
| 入間リバーサイド１５号棟 | 1982 | 516戸 | 12.9万 | 1,200万 |
| 入間リバーサイド２８号棟 | 1982 | 516戸 | 6.4万 | 490万 |
| 入間リバーサイド３２号棟 | 1982 | 516戸 | 22.1万 | 1,790万 |
| 入間リバーサイド３号棟 | 1982 | 516戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| 入間リバーサイド１７号棟 | 1982 | 20戸 | 14.8万 | 1,580万 |
| 入間リバーサイド１号棟 | 1982 | 20戸 | 16.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 12.1万 | 12.1万 | 14.3万 | 13.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。