グランドムール夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区伶人町3-22 | 築36年 | 9戸
最新データ
2025年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（43.9万円）を0.0%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より38.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、12年間で77.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,524万 |
2,298万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-22 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.52m² ～ 87.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
36.7万 |
- |
43.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.86万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
36.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。