鶴山台第２住宅

大阪府和泉市鶴山台3丁目4-1〜13 | 築52年 | 366戸

推定相場

鶴山台第２住宅

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、11年間で20.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・31件）で、平均604万円です。3LDKが最も高く平均604万円、3DKは平均293万円です。

2LDK

6件

479万

4件

428万

3DK

12件

293万

3LDK

31件

604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	479万	348万	564万
3K	4件	428万	321万	490万
3DK	12件	293万	150万	379万
3LDK	31件	604万	288万	1,106万

階数別の㎡単価

1-2階

8.6万/㎡

9件

3階以上

6.2万/㎡

44件

物件概要

所在地	大阪府和泉市鶴山台3丁目4-1〜13
築年月	1974年1月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	366戸
専有面積	51.46m² ～ 79.13m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

北信太駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩15分

学区情報

小学校

和泉市立鶴山台南小学校

中学校

和泉市立信太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴山台第２住宅	1974	366戸	2.8万	150万
鶴山台第２住宅１棟	1974	20戸	9.9万	780万
鶴山台第２住宅５棟	1974	-	-	-
鶴山台第２住宅２棟	1974	-	-	-
鶴山台第２住宅４号棟	1974	20戸	6.1万	480万
鶴山台第２住宅６号棟	1974	40戸	5.5万	298万
鶴山台第２住宅７号棟	1974	40戸	8.8万	450万
鶴山台第２住宅１３棟	1974	-	-	-
鶴山台第２住宅９号棟	1974	40戸	-	-
鶴山台第２住宅３棟	1974	20戸	-	-
鶴山台第２住宅８棟	1974	-	-	-

売買データ分析（53件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	6.3万	6.7万	3.6万	7.3万	9.8万	9.9万	9.0万	7.8万
3DK	5.1万	5.0万	3.7万	-	-	-	-	4.2万
3K	-	-	-	7.0万	-	-	5.5万	-
2LDK	-	6.1万	-	8.9万	-	8.8万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	300万	3.8万/㎡
2025年6月	中層	3DK	50㎡〜	290万	5.64万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	598万	8.98万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	698万	10.27万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	7.21万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.71万/㎡
2025年11月	高層	3DK	50㎡〜	150万	2.78万/㎡
2024年4月	中層	3K	50㎡〜	298万	5.52万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	480万	7.21万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	10.75万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	450万	8.75万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	9.86万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.76万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	480万	8.89万/㎡
2021年3月	低層	3K	50㎡〜	380万	7.04万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	695万	8.79万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	380万	5.71万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	250万	3.16万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	350万	4.43万/㎡
2020年1月	高層	3DK	50㎡〜	198万	3.67万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	250万	3.16万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	530万	6.7万/㎡
2019年6月	高層	3DK	50㎡〜	298万	5.52万/㎡
2019年4月	中層	3DK	50㎡〜	290万	5.37万/㎡
2019年1月	高層	3DK	50㎡〜	198万	3.67万/㎡
2019年12月	高層	3DK	50㎡〜	298万	5.52万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	75㎡〜	480万	6.07万/㎡
2018年8月	高層	3DK	50㎡〜	240万	4.45万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	498万	6.3万/㎡
2018年6月	高層	3DK	50㎡〜	298万	5.52万/㎡
2018年5月	高層	3DK	50㎡〜	330万	6.11万/㎡
2018年12月	高層	3DK	50㎡〜	298万	5.52万/㎡
2018年11月	高層	3DK	50㎡〜	200万	3.71万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.33万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	520万	6.58万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	490万	7.36万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	340万	6.3万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	580万	7.33万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	350万	5.26万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	75㎡〜	650万	8.22万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	470万	5.95万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	50㎡〜	300万	5.56万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	580万	7.33万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	50㎡〜	480万	8.89万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	350万	5.26万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	390万	4.93万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	470万	5.95万/㎡
2014年9月	低層	3K	50㎡〜	390万	7.23万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.12万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	380万	5.71万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	55,000円	696円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	45,000円	833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。