ナビシティ江南ステーション
愛知県江南市古知野町杉山174-2 | 築34年 | 27戸
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（24.5万円）より27.6%低く、江南市全体の平均（17.6万円）を0.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、10年間で11.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均1,380万円です。3SLDKが最も高く平均1,479万円、2SLDKは平均927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,244万 |
781万 |
1,451万 |
| 2SLDK |
3件 |
927万 |
862万 |
959万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,479万 |
1,378万 |
1,580万 |
| 3LDK |
9件 |
1,380万 |
1,055万 |
1,907万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県江南市古知野町杉山174-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.96m² ～ 89.08m² |
|---|
| 分譲会社 | シンコーホーム ケー・エイチ・ケー |
|---|
| 施工会社 | 昭和土建 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
江南駅
JR山陰本線(米子～益田) / 名鉄犬山線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
15.5万 |
- |
- |
- |
17.7万 |
| 2LDK |
14.6万 |
14.6万 |
18.3万 |
18.3万 |
- |
- |
13.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
18.1万 |
16.2万 |
14.8万 |
18.1万 |
13.9万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
12.3万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
13.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.05万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,111万 |
15.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,111万 |
15.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
14.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,288万 |
18.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
14.56万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.84万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額72,000円。3LDKなら月額72,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。