ナビシティ江南ステーション
愛知県江南市古知野町杉山174-2 | 築34年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、10年間で11.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20152016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均1,151万円です。3SLDKが最も高く平均1,365万円、2SLDKは平均773万円です。
2LDK
1,038万
9件
2SLDK
773万
3件
3SLDK
1,365万
2件
3LDK
1,151万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,038万 | 652万 | 1,211万 |
| 2SLDK | 3件 | 773万 | 719万 | 800万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,365万 | 1,150万 | 1,580万 |
| 3LDK | 9件 | 1,151万 | 880万 | 1,591万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
16.9万/㎡
4-7階
5件
14万/㎡
8階以上
8件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県江南市古知野町杉山174-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.96m² ～ 89.08m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム ケー・エイチ・ケー |
| 施工会社 | 昭和土建 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
江南駅
JR山陰本線(米子～益田) / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
江南市小学校・中学校学区
中学校
江南市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビシティ江南ステーション | 1992 | 27戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| 荘苑江南 | 1991 | - | - | - |
| フレスト江南 | 1995 | 18戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| ダイアパレス江南駅前 | 2000 | - | - | - |
| ロイヤルマンション江南 | 2002 | 37戸 | 19.9万 | 1,780万 |
| グランコート江南 | 2011 | 48戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| ノイエクラッセ江南 | 2007 | - | - | - |
| コープ野村江南中央公園 | 1987 | 22戸 | 13.6万 | 970万 |
| メイツ江南 | 2003 | - | - | - |
| メイツ江南駅前 | 2010 | - | - | - |
| 宝マンション江南スクエア | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 15.5万 | - | - | - | 17.7万 |
| 2LDK | 14.6万 | 14.6万 | 18.3万 | 18.3万 | - | - | 13.7万 | - |
| 3LDK | - | 18.1万 | 16.2万 | 14.8万 | 18.1万 | 13.9万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 12.3万 | 12.3万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,111万 | 15.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,111万 | 15.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 18.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額72,000円。3LDKなら月額72,000円が相場です。
2LDK
70,000〜80,000円
75,000円
3LDK
72,000〜72,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。