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フレスト江南

愛知県江南市古知野町杉山95 | 築31年 | 18戸

推定相場
フレスト江南
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均(24.5万円)より25.0%低く、江南市全体の平均(17.6万円)を4.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2023年は18.4万/㎡へ、7年間で7.9%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
1,755万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,755万 1,437万 2,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階(18.5万円)と比べて5.6万円(+30.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.5万/㎡
5件
4-7階
24.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県江南市古知野町杉山95
築年月1995年9月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積70.32m² ~ 75.14m²
分譲会社東新住建
施工会社吉川建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
江南駅
JR山陰本線(米子~益田) / 名鉄犬山線
徒歩6分

学区情報

小学校
古知野南小学校
中学校
古知野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレスト江南 1995 18戸 18.4万 1,380万
ナビシティ江南ステーション 1992 27戸 17.7万 1,580万
ロイヤルマンション江南 2002 37戸 19.9万 1,780万
グランコート江南 2011 48戸 28.2万 2,480万
コープ野村江南中央公園 1987 22戸 13.6万 970万
パークハーモニー江南 1992 9戸 11.9万 890万
エスポア江南2 1989 16戸 13.6万 788万
寿ゞやマンション江南 1982 6戸 7.0万 380万
バンベール江南 2015 54戸 31.6万 2,640万
モアグレース古知野 2008 32戸 26.3万 1,990万
エスポア江南 1988 15戸 18.1万 1,299万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620222023
3LDK 19.9 21.0 18.4
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.37万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.37万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,300万 17.3万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.93万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.25万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.37万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額86,333円
3LDK
86,333円
83,000〜88,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,147円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,201円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。