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ロワールマンション東郷駅前

福岡県宗像市田熊4丁目7-1 | 築27年 | 61戸

推定相場
ロワールマンション東郷駅前
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（20.9万円）を0.0%上回って、宗像市全体の平均（16.7万円）を25.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520162017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、11年間で29.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均1,413万円です。3LDKが最も高く平均1,596万円、4SLDKは平均1,350万円です。
3LDK
4件
1,596万
4LDK
4件
1,413万
4SLDK
2件
1,350万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,596万 1,355万 1,895万
4LDK 4件 1,413万 1,180万 1,880万
4SLDK 2件 1,350万 1,320万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（16.9万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.9万/㎡
3件
4-7階
16万/㎡
4件
8階以上
17.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県宗像市田熊4丁目7-1
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数61戸
専有面積73.62m² ～ 91.93m²
分譲会社ロワール
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
東郷駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩4分

学区情報

小学校
宗像市立東郷小学校
中学校
宗像市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワールマンション東郷駅前 1999 61戸 20.9万 1,880万
日の里東１０棟 1975 111戸 - -
ヴィラ日の里 1971 30戸 21.5万 965万
日の里団地６７棟 1975 20戸 3.6万 290万
日の里団地３８棟 1975 30戸 1.9万 100万
日の里団地６４棟 1975 25戸 6.2万 590万
日の里団地６８棟 1975 30戸 7.3万 380万
日の里団地４１棟 1975 30戸 7.0万 360万
日の里団地３６棟 1975 10戸 - -
日の里団地４０棟 1975 20戸 13.2万 680万
日の里団地３７棟 1975 30戸 7.7万 399万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201920212026
4LDK - 14.7万 - 16.0万 - 20.9万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.87万/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.36万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.1万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.9万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.16万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,290万 16.01万/㎡
2017年3月 4〜6階 4SLDK 80㎡〜 1,380万 16.33万/㎡
2017年10月 4〜6階 4SLDK 80㎡〜 1,320万 15.62万/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.38万/㎡
2016年7月 1〜3階 ー 80㎡〜 1,140万 13.49万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,180万 13.96万/㎡
2015年4月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,250万 16.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額84,583円。
4LDK
84,583円
75,000〜91,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 10〜11階 4SLDK 80㎡〜 90,000円 1,079円/㎡
2018年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 82,500円 1,025円/㎡
2018年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,106円/㎡
2018年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 91,500円 1,137円/㎡
2018年10月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 82,500円 1,025円/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 75,000円 970円/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 75,000円 887円/㎡
2015年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 87,000円 966円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。