グリーンタウンぐみ沢

静岡県御殿場市茱萸沢624-1 | 築29年 | 35戸

推定相場

グリーンタウンぐみ沢

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で9.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均1,936万円です。2SLDKが最も高く平均5,766万円、3LDKは平均1,936万円です。

2SLDK

2件

5,766万

3LDK

26件

1,936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,766万	5,614万	5,918万
3LDK	26件	1,936万	980万	3,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（15.5万円）と比べて5.9万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15.5万/㎡

16件

3階以上

21.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県御殿場市茱萸沢624-1
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	68.25m² ～ 73.28m²
施工会社	馬淵建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

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御殿場駅

JR御殿場線

徒歩27分

学区情報

小学校

御殿場市小学校・中学校学区

中学校

御殿場市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンタウンぐみ沢	1997	35戸	17.6万	1,200万
サンドールビル	1994	61戸	14.3万	950万
アイクレスト御殿場２	1996	18戸	15.1万	1,064万
アイクレスト御殿場	1994	16戸	20.1万	1,180万
ウィスティリアコート川島田	2008	34戸	25.8万	2,200万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.8万	14.3万	14.3万	19.6万	15.6万	17.2万	17.0万	17.6万
2SLDK	-	-	-	-	33.7万	31.0万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.59万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.3万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.16万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.76万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.52万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.76万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.79万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.74万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,270万	30.98万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.02万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.47万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.79万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.11万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.02万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,470万	33.71万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.33万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.47万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.19万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.11万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.3万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.3万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.75万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.74万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。