メープル勝木台

広島県広島市安佐北区亀山西2丁目2-11 | 築30年 | 102戸

推定相場

メープル勝木台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、13年間で46.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・22件）で、平均912万円です。4LDKが最も高く平均943万円、3LDKは平均912万円です。

2SLDK

14件

919万

3LDK

22件

912万

4LDK

4件

943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	919万	670万	1,249万
3LDK	22件	912万	670万	1,399万
4LDK	4件	943万	850万	1,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.3万円）と比べて0.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.3万/㎡

13件

4-7階

14.8万/㎡

15件

8階以上

12.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐北区亀山西2丁目2-11
築年月	1996年2月（築30年）
構造	鉄骨造
階建て	11階建
総戸数	102戸
専有面積	64.56m² ～ 80.37m²
分譲会社	アイエス
施工会社	三井建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

勝木台入口バス停駅

JR羽越本線

徒歩1分

学区情報

小学校

亀山小学校

中学校

亀山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メープル勝木台	1996	102戸	16.7万	1,150万
メイプル勝木台	1996	102戸	14.1万	970万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	9.7万	12.0万	12.4万	21.6万	15.1万	16.7万	14.4万
2SLDK	12.1万	-	-	18.6万	14.2万	13.3万	12.2万	-
4LDK	13.1万	11.1万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.72万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	12.14万/㎡
2025年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	840万	12.21万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.26万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.72万/㎡
2025年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	840万	12.21万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.87万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	12.14万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	840万	12.21万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	850万	12.36万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	890万	12.94万/㎡
2024年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	950万	14.72万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	830万	12.86万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	950万	14.72万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,399万	21.56万/㎡
2023年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,249万	19.24万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	780万	11.34万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	800万	11.63万/㎡
2021年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,199万	18.58万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	800万	12.4万/㎡
2021年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,199万	18.58万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	670万	9.74万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	980万	14.24万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	680万	9.72万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	850万	11.12万/㎡
2016年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	780万	11.34万/㎡
2016年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,050万	13.07万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	880万	12.79万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	680万	9.88万/㎡
2015年3月	7〜9階	ー	75㎡〜	890万	11.64万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	670万	9.57万/㎡
2015年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	670万	9.74万/㎡
2015年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	780万	11.34万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	890万	11.08万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	980万	12.2万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	680万	9.88万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	680万	9.88万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.12万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	680万	9.88万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	680万	9.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,500円。

3LDK

69,500円

69,000〜70,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,002円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,006円/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,017円/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,020円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。