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グランコート印場駅前通り

愛知県尾張旭市印場元町4丁目1-7 | 築27年 | 47戸

推定相場
グランコート印場駅前通り
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（34.4万円）より10.7%低く、尾張旭市全体の平均（16.4万円）を88.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、13年間で21.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
20.3〜30.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×1.372
代表面積 70.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 130件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均1,734万円です。3LDKが最も高く平均1,734万円、2LDKは平均1,598万円です。
2LDK
4件
1,598万
3LDK
34件
1,734万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,598万 1,484万 1,732万
3LDK 34件 1,734万 1,052万 2,382万

階数別の㎡単価

1-3階
27.9万/㎡
30件
4-7階
25.5万/㎡
6件
8階以上
21万/㎡
2件

物件概要

所在地愛知県尾張旭市印場元町4丁目1-7
築年月1999-02（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数47戸
専有面積67.43m² ～ 74.24m²
分譲会社大倉建設
施工会社真柄建設
管理会社谷口商会
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
印場駅
名鉄瀬戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
白鳳小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート印場駅前通り 1999 47戸 30.8万 2,170万
アイ旭 1996 - - -
カルティア印場駅 2008 27戸 31.8万 2,880万
メイツ印場 2000 43戸 27.1万 2,490万
カルティア印場南 2008 22戸 28.6万 2,180万
バンベール印場ヒルズ 2018 33戸 40.8万 2,988万
マルベリー尾張旭 1998 - - -
ラヴィアーレ印場 2002 - - -
ライオンズマンション印場駅南 2002 39戸 21.6万 2,080万
ライオンズヒルズ桜ヶ丘 2000 52戸 29.5万 2,598万
プレミスト白鳳 2007 - - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 21.9万 21.0万 28.6万 - 34.8万 24.5万 30.0万 30.8万
2LDK - - 33.8万 31.2万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,170万 30.78万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.77万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.35万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.19万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.61万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.35万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,170万 30.78万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.35万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,170万 30.78万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,630万 23.12万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.96万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.76万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,198万 31.17万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.17万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.64万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.99万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.75万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.99万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.41万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.99万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.41万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,940万 28.78万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,940万 27.51万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.41万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.92万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.41万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.52万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.66万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.85万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.13万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.85万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.5万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.99万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.13万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.31万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.98万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 24.92万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
3LDK
97,500円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,347円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。