ライオンズマンション印場駅南
愛知県尾張旭市渋川町2丁目4-6 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2021年は21.6万/㎡へ、6年間で4.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
19.7〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.529
補正係数 ×1.529
代表面積 80.33㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均1,680万円です。4LDKが最も高く平均2,140万円、3LDKは平均1,680万円です。
3LDK
1,680万
19件
4LDK
2,140万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,680万 | 1,179万 | 2,248万 |
| 4LDK | 9件 | 2,140万 | 1,479万 | 2,729万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.1万円で、1-5階（24.8万円）と比べて2.3万円（+9.3%）高くなっています。
1-5階
23件
24.8万/㎡
6-10階
5件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 76.74m² ～ 101.51m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
印場駅
名鉄瀬戸線
🚉
徒歩14分
旭前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
渋川小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション印場駅南 | 2002 | 39戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| ユニーブル印場南公園 | 2002 | 18戸 | 30.8万 | 2,390万 |
| カルティア印場南 | 2008 | 22戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| ラヴィアーレ印場 | 2002 | - | - | - |
| アイ旭 | 1996 | - | - | - |
| グランコート印場駅前通り | 1999 | 47戸 | 30.8万 | 2,170万 |
| メイツ印場 | 2000 | 43戸 | 27.1万 | 2,490万 |
| プレミスト白鳳 | 2007 | - | - | - |
| カルティア印場駅 | 2008 | 27戸 | 31.8万 | 2,880万 |
| 尾張旭東山コーポラス | 1992 | - | - | - |
| レインボー尾張旭東山 | 1997 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 76.89㎡ | 26.7万円 | 3LDK | - | 東 |
尾張旭市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,740円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,398円 | 142 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,106円 | 83 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,085円 | 240 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 979円 | 157 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.6万 | 25.8万 | 28.5万 | 28.5万 | 27.4万 | 21.6万 |
| 3LDK | 22.6万 | 25.8万 | 23.4万 | 25.9万 | 25.2万 | 24.3万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.41万/㎡ |
| 2016年8�� | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,700万 | 26.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。