アクトピア星ケ丘

愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目8-1 | 築36年 | 5戸

推定相場

アクトピア星ケ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、10年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK

6件

3,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	6件	3,351万	2,836万	4,041万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階（17.4万円）と比べて5.3万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.4万/㎡

2件

3階以上

22.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目8-1
築年月	1990-04（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	5戸
専有面積	158.74m² ～ 172.51m²
分譲会社	アクト
施工会社	鴻池組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立西山小学校

中学校

名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクトピア星ケ丘	1990	5戸	25.1万	4,330万
荘苑星ヶ丘	1978	-	-	-
虹ヶ丘マンション別館	1975	-	-	-
ロイヤルシャトー虹ヶ丘	1983	-	-	-
虹ヶ丘マンション本館	1976	-	-	-
アーバンラフレ虹ヶ丘西1号棟	2000	22戸	-	-
ライオンズマンション虹ヶ丘Ｃ棟	1979	62戸	20.4万	1,380万
ライオンズマンション虹ヶ丘Ａ棟	1979	63戸	27.6万	1,999万
ライオンズマンション虹ヶ丘Ｄ棟	1979	63戸	20.4万	1,900万
星ヶ丘スカイマンション	1995	-	-	-
ネクサス星ヶ丘	1995	16戸	35.6万	3,750万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2025	2026
4LDK	23.4万	18.3万	17.4万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4SLDK	170㎡〜	4,330万	25.11万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	170㎡〜	2,980万	17.36万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	170㎡〜	2,980万	17.36万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	155㎡〜	2,900万	18.27万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	155㎡〜	3,680万	23.19万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	155㎡〜	3,980万	25.08万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	155㎡〜	3,480万	21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。