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アクトピア星ケ丘

愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目8-1 | 築36年 | 5戸

推定相場
アクトピア星ケ丘
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均(25.1万円)を0.0%上回って、名古屋市名東区全体の平均(30.0万円)より16.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016201720252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、10年間で7.3%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK
6件
3,333万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 6件 3,333万 2,900万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階(17.4万円)と比べて5.3万円(+30.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17.4万/㎡
2件
3階以上
22.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目8-1
築年月1990年4月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数5戸
専有面積158.74m² ~ 172.51m²
分譲会社アクト
施工会社鴻池組
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクトピア星ケ丘 1990 5戸 25.1万 4,330万
アーバンラフレ虹ヶ丘西1号棟 2000 22戸 - -
ライオンズマンション虹ヶ丘C棟 1979 62戸 20.4万 1,380万
ライオンズマンション虹ヶ丘A棟 1979 63戸 27.6万 1,999万
ライオンズマンション虹ヶ丘D棟 1979 63戸 20.4万 1,900万
ネクサス星ヶ丘 1995 16戸 35.6万 3,750万
グランリビオにじが丘 2007 23戸 47.9万 3,850万
トーカンマンション星ヶ丘 1979 46戸 27.6万 2,399万
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン弐番館 1983 50戸 24.2万 1,890万
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン参番館 1983 48戸 22.6万 1,680万
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン 1983 48戸 21.7万 1,695万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720252026
4LDK 23.4 18.3 17.4 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4SLDK 170㎡〜 4,330万 25.11万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 170㎡〜 2,980万 17.36万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 170㎡〜 2,980万 17.36万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 155㎡〜 2,900万 18.27万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 155㎡〜 3,680万 23.19万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 155㎡〜 3,980万 25.08万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 155㎡〜 3,480万 21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。