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本地ヶ原住宅

愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-3、8、14 | 築51年 | 192戸

推定相場
本地ヶ原住宅
最新データ
2026年3月
売買122件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（9.5万円）より29.3%低く、尾張旭市全体の平均（16.4万円）より59.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、13年間で4.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.8万円/㎡
レンジ
8.6〜12.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×0.584
代表面積 71.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 130件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・101件）で、平均548万円です。4LDKが最も高く平均586万円、2SLDKは平均508万円です。
2SLDK
2件
508万
3LDK
101件
548万
4LDK
19件
586万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 508万 464万 552万
3LDK 101件 548万 213万 1,366万
4LDK 19件 586万 292万 1,398万

階数別の㎡単価

1-2階
9.7万/㎡
70件
3階以上
6.7万/㎡
52件

物件概要

所在地愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-3、8、14
築年月1975-08（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数192戸
専有面積70.73m² ～ 86.59m²
分譲会社愛知県住宅供給公社
施工会社水野建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
本地住宅バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
本地原小学校
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
本地ヶ原住宅 1975 192戸 6.7万 480万
本地ヶ原住宅11号棟 1975 32戸 7.6万 540万
本地ヶ原住宅10棟 1975 24戸 7.8万 650万
本地ヶ原住宅７号棟 1975 - 4.2万 350万
本地ヶ原住宅９号棟 1975 192戸 8.3万 590万
本地が原住宅６号棟 1974 66戸 6.7万 480万
ロイヤル緑ヶ丘 2000 24戸 22.1万 1,680万
本地ヶ原住宅１棟 1974 18戸 - -
本地ケ原住宅１２号棟 1975 192戸 6.6万 550万
本地ヶ原住宅５号棟 1973 66戸 7.7万 550万
本地ヶ原住宅８号棟 1975 32戸 6.3万 450万

売買データ分析（122件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
117件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 8.7万 - 6.7万 8.4万 10.4万 8.1万 9.2万 8.0万
4LDK 9.8万 7.0万 - 5.8万 6.1万 4.8万 - 6.6万
2SLDK 9.1万 9.1万 - - - - - -
全 122 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 480万 6.7万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 700万 9.77万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 80㎡〜 550万 6.63万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 540万 7.59万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 460万 6.47万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 450万 6.33万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 830万 11.67万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 460万 6.47万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 590万 8.29万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 498万 7万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 870万 12.14万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.51万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.96万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 930万 13.07万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 550万 7.73万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 830万 11.67万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 540万 7.59万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 490万 6.84万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 13.35万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 350万 4.22万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 380万 5.31万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 8.1万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.49万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 420万 5.86万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 480万 6.75万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 80㎡〜 450万 5.42万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.58万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 430万 6万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 450万 6.33万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.8万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 888万 12.39万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 430万 6.09万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 700万 9.84万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 80㎡〜 450万 5.42万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 898万 12.53万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 888万 12.48万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 888万 12.39万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 630万 8.91万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 430万 6万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 380万 5.31万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 930万 12.98万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 938万 13.09万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 80㎡〜 480万 5.79万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.68万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 450万 5.42万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.75万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 80㎡〜 650万 7.83万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 630万 8.91万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 430万 6万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 80㎡〜 480万 5.79万/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額61,489円。4LDKなら月額67,500円が相場です。
3LDK
61,489円
40,000〜75,000円
4LDK
67,500円
65,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
45件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 63,000円 885円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 907円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 907円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 913円/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 65,000円 783円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 976円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 907円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 913円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 63,000円 879円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 63,000円 885円/㎡
2023年9月 低層 4LDK 70㎡〜 70,000円 976円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 843円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 990円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 983円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 58,000円 815円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 990円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 49,000円 684円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 990円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 54,000円 753円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 990円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 913円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 58,000円 809円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 702円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 50,000円 698円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 52,000円 731円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 53,000円 744円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 773円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 57,000円 801円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 893円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 57,000円 795円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。