ライオンズマンション那加
岐阜県各務原市那加東亜町89-16 | 築36年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は16万/㎡へ、12年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.7万円/㎡
レンジ
9.4〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×0.745
補正係数 ×0.745
代表面積 73.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均1,020万円です。3LDKが最も高く平均1,142万円、4LDKは平均989万円です。
2LDK
1,020万
16件
3LDK
1,142万
5件
4LDK
989万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,020万 | 581万 | 1,454万 |
| 3LDK | 5件 | 1,142万 | 727万 | 1,399万 |
| 4LDK | 3件 | 989万 | 956万 | 1,005万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（12.2万円）と比べて3.3万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
12.2万/㎡
4-7階
19件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市那加東亜町89-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.63m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新那加駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
那加第三小学校
中学校
那加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション那加 | 1990 | 32戸 | 21.1万 | 1,399万 |
| テラスノバ新那加ツイン | 2007 | 27戸 | 28.3万 | 2,160万 |
| ビューパレス新那加駅前２ | 2003 | 20戸 | 21.5万 | 1,980万 |
| プライムマウンティン那加 | 2015 | 32戸 | 31.3万 | 2,980万 |
| アメニティ新那加 | 1993 | 20戸 | 11.8万 | 940万 |
| プラセシオン各務原セントラルパークレジデンス | 2011 | 24戸 | - | - |
| モアグレース各務原市民公園 | 2018 | 35戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| ロイヤルマンション各務原 | 1998 | 32戸 | 23.7万 | 1,999万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.6万 | 13.6万 | 13.1万 | 13.1万 | 17.0万 | 18.3万 | 16.4万 | 10.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 17.6万 | - | - | 21.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 12.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 12.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.57万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額80,000円。
4LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。