ライオンズマンション那加

岐阜県各務原市那加東亜町89-16 | 築36年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション那加

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は16万/㎡へ、12年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均781万円です。3LDKが最も高く平均988万円、4LDKは平均729万円です。

2LDK

16件

781万

3LDK

5件

988万

4LDK

3件

729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	781万	428万	1,080万
3LDK	5件	988万	536万	1,399万
4LDK	3件	729万	705万	741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（12.2万円）と比べて3.3万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.2万/㎡

5件

4-7階

15.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県各務原市那加東亜町89-16
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	62.63m² ～ 81.60m²
分譲会社	大京
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

新那加駅

名鉄各務原線

徒歩6分

学区情報

小学校

那加第三小学校

中学校

那加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション那加	1990	32戸	21.1万	1,399万
テラスノバ新那加ツイン	2007	27戸	28.3万	2,160万
ビューパレス新那加駅前２	2003	20戸	21.5万	1,980万
プライムマウンティン那加	2015	32戸	31.3万	2,980万
アメニティ新那加	1993	20戸	11.8万	940万
プラセシオン各務原セントラルパークレジデンス	2011	24戸	-	-
モアグレース各務原市民公園	2018	35戸	38.3万	2,880万
ロイヤルマンション各務原	1998	32戸	23.7万	1,999万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
2LDK	14.6万	13.6万	13.1万	13.1万	17.0万	18.3万	16.4万	10.8万
3LDK	-	-	-	-	17.6万	-	-	21.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	80㎡〜	680万	8.34万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,399万	21.15万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	80㎡〜	1,080万	13.24万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,399万	21.15万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	80㎡〜	1,500万	18.39万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	80㎡〜	1,180万	14.46万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	80㎡〜	1,490万	18.26万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,398万	17.63万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,030万	12.99万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	12.01万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,098万	16.34万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,098万	16.32万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,030万	12.99万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	80㎡〜	1,490万	18.26万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.08万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.08万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.08万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.57万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.08万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.57万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.57万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	10.7万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.06万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	950万	14.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額80,000円。

4LDK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,179円/㎡
2013年12月	中層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,009円/㎡
2013年12月	中層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,009円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。