シーサイドパレス七ヶ浜
宮城県宮城郡七ヶ浜町境山1丁目7-3 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.7万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、5年間で29.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
872万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 872万 | 790万 | 899万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県宮城郡七ヶ浜町境山1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.39m² ～ 79.69m² |
| 分譲会社 | 地崎工業 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
七ヶ浜町立汐見小学校
中学校
七ヶ浜町立向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
宮城県の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 25,331 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,786円 | 13,957 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,200円 | 5,173 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,232円 | 6,019 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,133円 | 3,145 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.7万 | 13.8万 | 13.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 899万 | 13.84万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 899万 | 13.84万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 899万 | 13.84万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.7万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.52万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。