琵琶湖プラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で33.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は39,000〜37,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・129件）で、平均272万円です。ーが最も高く平均307万円、1Kは平均266万円です。

ー

14件

307万

1R

129件

272万

1K

8件

266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	14件	307万	188万	442万
1R	129件	272万	120万	497万
1K	8件	266万	150万	380万

階数別の㎡単価

4-7階

9.5万/㎡

35件

8階以上

9.3万/㎡

116件

物件概要

所在地	滋賀県守山市水保町2892-2
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	200戸
専有面積	27.25m² ～ 29.17m²
分譲会社	トラストサービス
施工会社	戸田建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

守山駅西口バス停駅

琵琶湖線 / ゆとりーとライン

徒歩25分

学区情報

小学校

守山市立速野小学校

中学校

守山市立明富中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
琵琶湖プラザ	1979	200戸	8.2万	240万
琵琶湖プラザ２	1986	142戸	-	-
琵琶湖アーバンリゾート	1989	383戸	16.8万	680万
琵琶湖アーバンリゾート２番館	1990	160戸	11.7万	1,550万

売買データ分析（151件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	8.1万	10.3万	10.5万	9.8万	10.0万	12.1万	10.5万	9.3万
ー	-	-	-	-	7.9万	13.0万	10.2万	-
1K	-	13.8万	11.4万	-	-	-	-	-

全 151 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1R	25㎡〜	240万	8.23万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	300万	10.29万/㎡
2025年8月	7〜9階	ー	25㎡〜	225万	7.72万/㎡
2025年7月	7〜9階	1R	25㎡〜	350万	12万/㎡
2025年7月	7〜9階	1R	25㎡〜	249万	8.54万/㎡
2025年5月	10〜12階	ー	25㎡〜	350万	12万/㎡
2025年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	350万	12万/㎡
2025年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	245万	8.91万/㎡
2025年5月	10〜12階	1R	25㎡〜	349万	11.97万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	250万	8.57万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	250万	8.57万/㎡
2025年4月	10〜12階	ー	25㎡〜	390万	13.38万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	380万	13.03万/㎡
2025年3月	10〜12階	ー	25㎡〜	220万	7.55万/㎡
2025年3月	10〜12階	ー	25㎡〜	310万	10.63万/㎡
2025年2月	10〜12階	1R	25㎡〜	310万	10.63万/㎡
2025年2月	7〜9階	ー	25㎡〜	245万	8.41万/㎡
2025年2月	7〜9階	ー	25㎡〜	280万	9.6万/㎡
2025年1月	13〜14階	1R	25㎡〜	260万	8.92万/㎡
2025年1月	10〜12階	1R	25㎡〜	450万	15.43万/㎡
2025年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	299万	10.26万/㎡
2025年12月	7〜9階	ー	25㎡〜	249万	9.05万/㎡
2025年11月	10〜12階	ー	25㎡〜	390万	13.38万/㎡
2025年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	265万	9.09万/㎡
2025年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	250万	8.57万/㎡
2024年7月	13〜14階	ー	25㎡〜	400万	13.72万/㎡
2024年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	450万	15.43万/㎡
2024年6月	10〜12階	1R	25㎡〜	380万	13.03万/㎡
2024年12月	10〜12階	1R	25㎡〜	270万	9.26万/㎡
2024年11月	7〜9階	1R	25㎡〜	290万	10.54万/㎡
2024年11月	10〜12階	ー	25㎡〜	350万	12万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	350万	12万/㎡
2024年10月	10〜12階	ー	25㎡〜	390万	13.38万/㎡
2023年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	240万	8.23万/㎡
2023年8月	7〜9階	1R	25㎡〜	300万	10.29万/㎡
2023年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	300万	10.29万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	350万	12万/㎡
2023年5月	10〜12階	1R	25㎡〜	300万	10.29万/㎡
2023年4月	4〜6階	ー	25㎡〜	230万	7.89万/㎡
2023年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	240万	8.23万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	350万	12万/㎡
2023年12月	10〜12階	1R	25㎡〜	250万	8.57万/㎡
2023年11月	10〜12階	1R	25㎡〜	300万	10.29万/㎡
2023年10月	4〜6階	ー	25㎡〜	230万	7.89万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	195万	6.69万/㎡
2022年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	210万	7.2万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	350万	12万/㎡
2022年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	350万	12万/㎡
2022年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	350万	12.07万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	370万	12.69万/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額34,805円。1Kなら月額42,450円が相場です。

ワンルーム

34,805円

22,000〜45,000円

1R

39,500円

35,000〜43,000円

1K

42,450円

39,000〜48,000円

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,303円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	25,000円	833円/㎡
2025年7月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,526円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,417円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,337円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,303円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,381円/㎡
2025年1月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,526円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,381円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,381円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,303円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,303円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,381円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	48,000円	1,646円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	27,000円	981円/㎡
2024年8月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,131円/㎡
2024年7月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,526円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,381円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,381円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	24,000円	800円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	25,000円	833円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	45,000円	1,543円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	27,000円	900円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	35,000円	1,272円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,381円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,303円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	35,000円	1,200円/㎡
2024年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	25,000円	908円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	24,000円	800円/㎡
2023年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	35,000円	1,272円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。