セレッソコート六甲道
兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 | 築26年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（43.7万円）を45.4%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を49.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均2,863万円です。2LDKが最も高く平均2,863万円、3LDKは平均2,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,863万 |
2,380万 |
3,380万 |
| 3LDK |
3件 |
2,370万 |
2,180万 |
2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.26m² ～ 72.55m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産販売 都市綜研インベストバンク |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
45.8万 |
59.1万 |
| 3LDK |
40.0万 |
40.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.47万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.47万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.57万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.17万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.88万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.73万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。